二手房购房合同NEW2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房购房合同NEW2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋权属

第四章：房屋现状

4.1房屋使用情况

4.2房屋设施设备

4.3房屋维修保养

第五章：房屋交易价格

5.1价格确定

5.2价格支付方式

5.3价格调整机制

第六章：交易费用

6.1税费承担

6.2中介费用

6.3其他费用

第七章：付款方式及期限

7.1首付款

7.2尾款支付

7.3付款期限

第八章：房屋交付

8.1交付时间

8.2交付条件

8.3交付流程

第九章：房屋权属转移

9.1权属转移流程

9.2权属转移文件

9.3权属转移费用

第十章：违约责任

10.1违约定义

10.2违约处理

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同解除后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同备案流程

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同附件

14.5合同份数及分发

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方之间关于二手房交易的条款和条件，确保双方的权益得到法律保护，并规范交易行为。

1.2合同定义

在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

“买方”：指购买房屋的一方。

“卖方”：指出售房屋的一方。

“房屋”：指位于_______的房产，具体信息见第三章。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：_______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：_______。

2.3双方声明

双方声明均具有完全民事行为能力，有权签署本合同，并承诺所提供的信息真实有效。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为：_______。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

3.3房屋权属

房屋所有权人为_______，房屋所有权证号为_______。

第四章：房屋现状

4.1房屋使用情况

房屋目前处于_______状态（自用/出租/空置）。

4.2房屋设施设备

房屋内包含的设施设备包括：_______。

4.3房屋维修保养

房屋最近一次维修保养时间为_______，由_______负责。

第五章：房屋交易价格

5.1价格确定

房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

5.2价格支付方式

买方应按照以下方式支付房屋交易价格：

首付款：人民币_______元，支付时间为_______。

尾款：人民币_______元，支付时间为_______。

5.3价格调整机制

如遇特殊情况需要调整房屋交易价格，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六章：交易费用

6.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。

6.2中介费用

如通过中介机构进行交易，中介费用为房屋交易价格的_______%，由_______方支付。

6.3其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、公证费等，由_______方承担。

第七章：付款方式及期限

7.1首付款

买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款至卖方指定账户。

7.2尾款支付

买方应于房屋权属转移登记完成之日起_______日内支付尾款至卖方指定账户。

7.3付款期限

买方应严格按照合同约定的期限支付款项，逾期支付的，应按照未支付金额的_______%支付违约金。

第八章：房屋交付

8.1交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

8.2交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋结构完好，无重大损坏。

房屋内设施设备齐全，功能正常。

房屋已清空，无遗留物品。

8.3交付流程

房屋交付流程包括：

双方现场查验房屋状况。

确认房屋符合交付条件。

签署房屋交付确认书。

第九章：房屋权属转移

9.1权属转移流程

房屋权属转移流程包括：

双方共同向房地产管理部门申请权属转移登记。

提交相关文件和资料。

缴纳相关税费。

9.2权属转移文件

权属转移所需文件包括：

房屋所有权证。

买卖双方