二楼商铺租赁合同书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二楼商铺租赁合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

3.2物业现状

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与紧急维修

第八章：物业使用

8.1使用规则

8.2禁止行为

8.3物业的转租与转让

第九章：保险

9.1甲方的保险责任

9.2乙方的保险责任

9.3保险理赔

第十章：税费与费用

10.1税费承担

10.2物业管理费

10.3其他费用

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿范围

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除条件

12.3解除后的权利义务

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2仲裁或诉讼

13.3争议解决费用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同正本与副本

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就位于______的商铺租赁事宜所达成的协议，确保双方权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文本的字面意义、合同目的、合同背景及合同双方的真实意愿。

第二章：租赁双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方应保证商铺的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用商铺并支付租金及相关费用。

第三章：租赁物业

3.1物业位置及描述

商铺位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

3.2物业现状

商铺交付时的现状为______（详细描述商铺的内部结构、装修情况等）。

3.3物业用途

乙方承诺将商铺用于______（具体用途），未经甲方书面同意，不得改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。

4.3续租与提前终止

租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前______个月书面通知甲方。如一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金调整

租赁期间，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。

6.2保证金

乙方应于签订本合同时支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：物业维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责商铺结构的维护和修缮，确保商铺的安全和正常使用。

7.2乙方的维护责任

乙方负责商铺内部设施的日常维护，保证商铺的整洁和良好状态。

7.3修缮与紧急维修

如商铺发生紧急情况需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内响应并进行维修。

第八章：物业使用

8.1使用规则

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制、安全规范等。

8.2禁止行为

乙方不得在商铺内进行违法活动，不得存放危险物品，不得擅自改变商铺结构。

8.3物业的转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

第九章：保险

9.1甲方的保险责任

甲方应为商铺投保适当的保险，以覆盖可能发生的财产损失和第三方责任。

9.2乙方的保险责任

乙方应为其经营活动投保适当的保险，包括但不限于公众责任险。

9.3保险理赔

如发生保险事故，双方应协助对方进行保险理赔。

第十章：税