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建筑工程消防设施系统调试报告

一、项目概况

本项目是一座大型商业综合体建筑，总建筑面积为XXXX平方米，共

有X栋建筑物。消防设施系统包括消防水系统、自动喷水灭火系统、自动

报警系统、消防给水设施和消防电源系统等，本次调试主要针对系统的可

靠性和灵敏度进行检测。

二、调试内容

1.消防水系统

（1）消防水泵组的启动、停止和切换检测

（2）消防水箱水位和泄压阀状态监测

（3）室内消火栓和卷盘式消防水带的试压和流量测试

2.自动喷水灭火系统

（1）喷头的喷洒范围和喷水量检测

（2）高位烟感和温度感应器的触发测试

（3）泵启动后消防水泵、压力罐和增压泵的工作状态监测

3.自动报警系统

（1）手动火警按钮和独立烟感探测器的触发测试

（2）控制中心报警接收和警铃联动测试

（3）消防电源自动切换和备用电源持续供电测试

4.消防给水设施

（1）室外消火栓和喷淋系统压力测试

（2）给水泵房消防水泵组启停检测

（3）室内消火栓的试压和流量测试

5.消防电源系统

（1）主电源失电后消防电源的自动切换测试

（2）消防电源持续供电时间测试

三、调试结果及问题

1.消防水系统

（1）消防水泵组正常启停，切换迅速可靠，无异常情况。

（2）消防水箱水位和泄压阀状态正常，泄压阀启闭灵敏。

（3）室内消火栓和卷盘式消防水带试压和流量满足设计要求。

2.自动喷水灭火系统

（1）喷头喷洒范围覆盖全面，喷水量满足设计要求。

（2）高位烟感和温度感应器触发及时，喷水系统启动迅速。

（3）泵启动后消防水泵、压力罐和增压泵正常工作。

3.自动报警系统

（1）手动火警按钮和独立烟感探测器触发可靠、灵敏。

（2）控制中心报警接收和警铃联动正常，信号传输稳定。

（3）消防电源自动切换和备用电源持续供电正常，无停电故障。

4.消防给水设施

（1）室外消火栓和喷淋系统压力满足设计要求。

（2）给水泵房消防水泵组启停无异常，供水可靠稳定。

（3）室内消火栓试压和流量符合设计标准。

5.消防电源系统

（1）主电源失电时，消防电源自动切换功能正常。

（2）消防电源持续供电时间满足要求。

四、存在问题及改进措施

1.消防水系统

（1）消防水泵组启停按钮应设置于配电室门口处，便于操作。

（2）消防水箱的水位监测装置需要增加报警功能。

2.自动喷水灭火系统

（1）喷头的位置和安装高度应进一步优化，确保喷洒范围覆盖全面。

（2）高位烟感和温度感应器的维护周期和检测频率需要进一步明确。

3.自动报警系统

（1）手动火警按钮和独立烟感探测器的位置标识需要更加明显。

（2）控制中心报警接收设备应设置于安全区域，避免被非法干扰。

4.消防给水设施

（1）室外消火栓和喷淋系统的压力监测仪表需要定期校验和维护。

（2）给水泵房消防水泵组需要定期保养和维护，确保其长期可靠运

行。

5.消防电源系统

（1）消防电源自动切换设备应定期检测和维护，以确保其可靠性。

（2）备用电源持续供电时间应满足消防设施系统启动、运行和恢复

的需求。

以上问题已在调试过程中记录并报告相关责任方，将会进行整改和优

化。调试结果显示，本项目的消防设施系统可靠性和灵敏度达到了设计要

求，将能够有效保障建筑物和人员的生命财产安全。