销售案场前期物业服务方案.pdfVIP

销售案场前期物业服务方案

1

第一章、销售案场服务总体概况

销售案场位于69号位置，由红酒雪茄吧、模型区、泳池桑拿区、

多功能厅、健身房、体操房等组成，销售案场建筑面积约为2700平

方米，分为：员工休息区、营销办公区、销售洽谈区、会议室等。

一、销售案场组成

销售案场分为室外、室内两部分：

室外：

1、停车区2、示范区3、广场4、景观水池

室内：

1、吧台2、洽谈区3、模型区4、办公区

销售案场根据各自楼盘规划、设计的特点为销售案场内外标新立

异，从而营造出销售案场独有的销售氛围以及主题特点：

二、区位、配套

1．地理位置：

2．地段优越：销售案场位于苏州有名的金鸡户东侧，区域位置得天

独厚。南侧紧邻联丰广场商业圈，北临湖东邻里中心商业街，西

北侧紧邻园区第三中学。

3．小区的附近就有邻里中心、斜塘（菜场），联丰广场世纪联华大

型超市。周边银行林立，如、建设银行、工行、农业银行等。

4．交通线路：周边道路交通网线发达，出行便捷：

小区的北侧侧是苏胜路城市干道，方便直达市区2路、6路、219

路、812路、166路、47路、106路等近十条公交线路通过。

2

二、区位、配套

1．地理位置：

2．地段优越：销售案场位于苏州有名的金鸡户东侧，区域位置得天

独厚。南侧紧邻联丰广场商业圈，北临湖东邻里中心商业街，西

北侧紧邻园区第三中学。

3．小区的附近就有邻里中心、斜塘（菜场），联丰广场世纪联华大

型超市。周边银行林立，如、建设银行、工行、农业银行等。

4．交通线路：周边道路交通网线发达，出行便捷：

小区的北侧侧是苏胜路城市干道，方便直达市区2路、6路、219

路、812路、166路、47路、106路等近十条公交线路通过。

三、项目介绍

小区占地约15.5万平米，总建筑面积约12.4万平米，容积率为

0.8。项目的宗地朝北偏东，这边是正北面。您可以看到，我们项

目的规划主要是别墅。分一期、二期、三期开发，其中一期、三

期为连排别墅，二期为公寓式别墅。从小区入口进入就可以看到

我们的会所-销售中心。

四、产品介绍

小区的地理位置得天独厚，也是倾心打造了这样一个第四代经典

别墅系列。，小区整体采用人车分流的设计，产品规划：连排别墅分

为大、中、小户型，二期为六层公寓式别墅，本项目为两进三院特点，

有南北双入口设计。整个首层的生活活动区域以中庭为核心分为南北

两大区域，又以南北院落包围整个建筑，将空间做到最大化。中庭南

3

侧有客厅，曾高3.9-4.2米，实木落地门窗，使客厅更显通透明亮。

中庭北侧为生活服务区，台高0.3-0.9米的设计，增加了更多的层次

空间，布置有餐厅、厨房，且连接大面积中庭。充分享受用餐的乐趣。

卫生间、楼梯也位于背面，通过中庭前后院的围绕，增加了许多趣味

性。所有的活动区域都有采光和通风，增加了空间感和奢华度，可以

满足客户多元化的设计要求。

五、社区景观配套

1．高绿地率，大绿化面积：社区总建有约12.4万平米，其中绿地

率有约45%.

2．知名景观设计公司：日本和计画设计公司，在苏州特别是园区也

属先例。追求的也是一步一景的意境以及景观感受，因此，在小

区内，您会时刻感受到小区的天然景观带给您的最自然的感受及

舒适安逸的居住空间尺度。

六、物业品牌介绍

1．物业公司：物业成立于年，十五年来，“物业管理”已发

展成为国内物业的第一品牌。目前管理的项目有80多个，管理

面积近1500万平方米，为100000多名住户提供了高品质的管理

服务。

2．物业荣誉：先后获得了包括“全国住宅管理优秀示范小区”，“联

合国人类居住案场优秀社区环境奖”在内的139