商品房租赁合同范文通用版5篇.docx

商品房租赁合同范文通用版5篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物及位置

甲方将其拥有的位于__________________的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为________元人民币，分______次支付。

3.乙方应在每月/每季度/每半年/每年的第______个月前向甲方支付下一期租金。

4.乙方应按照约定的时间和方式支付水、电、气、物业管理费等费用。

第四条租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的正常使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用；

（2）甲方应保证租赁物的所有权和使用权无争议；

（3）甲方应交付权属证书和相关文件；

（4）甲方应保证租赁物的正常使用和安全。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按时支付租金和其他费用；

（3）乙方应妥善使用和维护租赁物；

（4）乙方不得擅自转租或转让租赁物。

第七条合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权立即解除本合同。

第八条违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应按照逾期支付的金额每日支付______%的违约金。

2.乙方擅自改变租赁物的结构或用途的，应承担修复或赔偿责任。

3.甲方未按本合同约定交付租赁物的，应按照未交付部分租金的______%向乙方支付违约金。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商品房出租给乙方，具体位于____________________（详细地址）。租赁房屋的具体面积、布局、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。租金支付方式分为每季度支付一次，第一次租金在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在每个季度开始前______日内支付。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修，须事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用，否则甲方有权解除本合同并收回房屋。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

2.如乙方损坏