大型商场商铺租赁合同标准版8篇.docxVIP

大型商场商铺租赁合同标准版8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其拥有的大型商场之______层______号商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体面积、位置及四至界限详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。年度租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度第一个月的______日前向甲方支付当季度的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的______%。

四、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守商场的各项管理规定，不得从事违法、违规经营。如因乙方违法行为导致的一切后果，由乙方承担法律责任。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证商铺的适租性，并在租赁期内保证商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方有权监督乙方的使用商铺情况，确保乙方遵守商场的各项管理规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，达成以下租赁协议，以兹信守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于____________________的大型商场之____层商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，乙方同意承租该商铺。商铺的具体范围、面积和位置见附件一《商铺平面图和位置图》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整），平均每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应于每月的第一日将当月租金存入甲方指定的银行账户。

四、商铺使用及修改

1.乙方应按本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、外观和功能。如需改动，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

2.乙方不得在商铺内进行违法活动，否则应承担由此产生的一切法律责任。

五、商铺交付与返还

1.甲方应于租赁期开始前将商铺交付给乙方。交付时，商铺应无结构性损坏，设备设施应完好。

2.租赁期届满或提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保持良好状态，设备设施应完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2.保证金在租赁期届满或提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

3.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

七、维修责任

1.甲方负责商铺的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修。

2.乙方负责商铺内部装修、设备设施等私人部分的维修。因乙方原因导致商铺损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起按日计算，每日为未付租金的万分之五。

2.如乙方未经甲方同意擅自改动商铺结构或从事违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。如损失严重无法修复，乙方应赔偿甲方的实际损失。