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特种设备管理控制程序--第1页
特种设备管理控制程序
1.0目的
为确保公司特种设备正常运行,对其实施有效管理,以避免意外事件,确保员工人身及
公司财产安全。
2.0适用范围
适用于公司特种设备的使用、维修、检测、日常维护保养、改造、报废等的管理。
3.0职责
3.1公司设备部负责组织贯彻国家、省、市特种设备安全方面的法律、规程、标准、规定。
制定公司特种设备安全方面的管理程序、规程、标准、规定,对各物业服务处贯彻执行
情况进行监督。
3.2各物业服务处负责本物业服务处特种设备的注册登记、检测检验的安排及档案的建立。
3.3各物业服务处负责本物业服务处特种设备的安全运行管理,编制本物业服务处特种设备
定期检测计划及建立和维护特种设备数据库。
4.0工作程序
4.1术语
特种设备:是指涉及生命安全、危险性较大的锅炉、压力容器(含气瓶,)、压力管道、
电梯、起重机械。特种设备包括其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的
设施。
4.2物业服务中涉及到的特种设备主要包括:电梯、减压阀等。
4.3特种设备的采购
对于只是提供物业服务的物业公司来说,特种设备的管理涉及不到整机采购,只涉及特
种设备运行中损坏的零配件的购买。
采购的特种设备零配件验收应具备以下技术资料
(1)特种设备制造、安装单位的资质证明(检验资质证明原件,留存盖制造、安装单位红
章资质证明的复印件);
(2)符合安全技术规范要求的设计文件(压力管道);
(3)产品质量合格证明;
(4)当地检测机构颁发的监督检验证明。
4.4特种设备的安装与校验
4.4.1特种设备的安装
(1)由供应商全面负责设备安装事项的安排,物业服务处维修部协助提供设备安装所需
的资源。
(2)安装单位必须由特种设备制造单位或其通过合同委托、同意并依照《特种设备安全
监察条例》取得许可资格的单位。
(3)在新购置特种设备前,安装单位应提供给物业服务处维修部安装单位具有的有效证
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件,包括:
①安全资质证书;
②安全施工方案;
③安全保证体系资料(含施工安全负责人、安全员、特种设备作业人员名单及相应证书
复印件);
④产品质量合格证明;
⑤监督检验证明
(4)供应商需同时书面报告特种设备安全监督管理部门,经确认由物业服务处与施工单
位签署安全责任书后,方可施工。
(5)施工单位人员施工过程中如需动火作业时需经许可。
4.4.2特种设备的校验
(1)安装完成后,施工单位应按照安全技术规范的要求,对设备进行校验和调试,并且
向具有特种设备检测检验资格的机构申请检验。
(2)检验合格后,使用单位应当在30日内,到规定的特种设备安全监督管理部门登记注
册,并且将安全合格标志固定在特种设备显著位置后,方可正式投入使用。
4.5特种设备管理
4.5.1使用部门的主要负责人对本部门特种设备的安全全面负责,操作人员应按《特种作业
人员安全技术培训考核管理办法》进行培训和考核,并取得合格证书。
4.5.2每一类特种设备指定至少一位责任人,严格按照本办法和有关安全生产的法律、行政
法规的规定,以岗位责任制为核心,管理特种设备的各项工作,包括:
(1)特种设备安全技术档案的建立:
①特种设备的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明等文件以及安
装技术文件和资料;
②特种设备的定期检验记录;
③特种设备的日常使用记录;
④特种设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常
维护保养记录;
⑤特种设备运行故障和
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