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二手房屋买卖合同--买卖合同

二手房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就二手房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的房屋，具体信息如下：

-房屋坐落地址：_________

-房屋类型：_________（如：住宅、公寓等）

-建筑面积：_________平方米

-房产证号：_________

2.附属设施及物品：_________（如：家具、家电等，详细列出）。

第三条房屋状态

1.甲方保证所出售房屋的合法性，房屋无抵押、无纠纷，且符合国家及地方的相关法律法规。

2.乙方在签订合同前已对房屋进行了实地考察，充分了解房屋的实际情况及其相关权利。

第四条合同金额及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式如下：

-乙方应于合同签订之日支付定金_________元（大写：_________元整），定金在总金额中扣除。

-其余款项_________元（大写：_________元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3.甲方应在收到款项后提供正式收据或发票。

第五条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕全部款项后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应将与房屋相关的所有文件、钥匙及附属设施一并交给乙方。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定如实交付房屋；

-提供房屋相关法律文件及资料；

-保证房屋在交付时处于良好状态。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；

-按时办理房屋过户手续。

第七条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按合同约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.双方因违约所造成的经济损失应由违约方承担，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同变更：如需对合同条款进行变更，须经双方书面同意。

2.合同解除：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方应另行协商，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

1.本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律。

2.合同中所涉及的所有通知、声明及其他书面文件应以书面形式送达对方，送达地址为合同中所示地址。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份，为合同的合法性奠定基础。

2.合同标的：详细描述了房屋信息，确保双方对交易对象有清楚的理解。

3.房屋状态：确保甲方提供合法、合规的房屋，保护乙方的合法权益。

4.合同金额及付款方式：明确了房款金额及支付方式，确保交易顺利进行。

5.房屋交付：规定了交付的时间及条件，确保乙方能够及时获得房屋。

6.双方权利和义务：明确双方在合同中的权利与义务，有助于减少未来的争议。

7.违约责任：设定了违约后果，增加了履约的保障。

8.争议解决：规定了争议的解决方式，确保合同履行过程中出现问题时有法可依。

9.合同的变更与解除：明确了变更和解除的程序，保障双方的灵活性与权益。

10.其他条款：涵盖了法律适用、通知送达等重要事项，确保合同的完整性。

通过以上条款的设计，确保了二手房屋买卖过程中的合法性与合规性，有效地维护了双方的权益，降低了潜在的法律风险。