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河南正规的公寓包销合同
第一篇范文：合同编号：HENAN_RESIDENTIAL_CONTRACT甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于河南省某地的一处公寓房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于河南省某市某区某街道，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。
1.2房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并决定是否继续购买。
2.3乙方决定继续购买的，应于____年__月__日前支付剩余购房款。支付剩余购房款后，甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。
第三条包销期限及销售价格
3.1本房屋的包销期限为自本合同签订之日起至____年__月__日止。
3.2乙方应在本合同约定的包销期限内，按照双方约定的销售价格将房屋销售出去。
3.3如乙方未能在包销期限内将房屋销售出去，乙方不承担违约责任。但是，乙方应自包销期限届满之日起，按照双方约定的租金标准向甲方支付房屋租金。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。
4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。
第五条违约责任
5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房价的__%。
5.2如乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的__%。
第六条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
丙方（第三方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于河南省某地的一处公寓房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意引入丙方作为第三方协助完成交易及后续服务。甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
第一条第三方主体职责
1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于房屋价格评估、交易流程咨询、法律法规指导等。
1.2丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保交易过程的公开、公平、公正。
第二条甲方权益保障
2.1甲方应保证其对房屋的所有权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的法律责任。
2.2甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于市场调研、价格评估、交易流程指导等。
2.3甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房屋出售价格的确定、交易时间的安排、房屋交付等，丙方应予以尊重并协助实现。
第三条乙方义务及限制
3.1乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付购房款。
3.2乙方应配合丙方完成房屋交易过程中的各项事宜，包括但不限于房屋查验、税费支付、过户手续等。
3.3乙方如未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为房价的__%。
3.4乙方在交易过程中应遵守法律法规和丙方的服务规则，不得擅自改变房屋现状或从事其他损害甲方权益的行为。
第四条丙方义务及责任
4.1丙方应按照甲乙双方
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