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2023年房地产经纪人之业务操作真题练习试卷B卷

附答案

单选题（共30题）

1、房地产经纪人员的签名应当是（）。

A.手写签名

B.个性签名

C.电子签名

D.艺术签名

【答案】A

2、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。

A.房改房

B.商品房

C.解困房

D.经济适用住房

【答案】B

3、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建

设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高

市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市

场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功

进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.过渡定价目标

B.竞争定价目标

C.稳定价格目标

D.提高市场占有率的目标

【答案】C

4、房地产经纪人在执行商品房先租后售代理业务时，应告知合同当事人在房屋

租赁合同签订后()日内，到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续。

A.15

B.20

C.30

D.45

【答案】A

5、房源的()决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价

格。

A.物理属性

B.心理属性

C.法律属性

D.社会属性

【答案】A

6、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和

二手数据。

A.指向性

B.真实性

C.原始性

D.主体性

【答案】C

7、在分析、评价商机的主要标准时，()就成为衡量市场机会的关键因素。

A.风险的大小

B.成本的高低

C.竞争优势的大小

D.机会是否与本企业的目标一致

【答案】B

8、一般来说，在项目的持续销售期中，市场推广宜突出项目的()。

A.广告主题

B.市场主题

C.物业主题

D.景观主题

【答案】A

9、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购

买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从

事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得

房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术

对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源

的详细信息。

A.法人组织

B.小业主

C.自然人业主

D.非自然人业主

【答案】D

10、下列关于“养客”的表述中，正确的是（）。(2006年真题)

A.与客户培养关系

B.运用经纪人的知识和服务使潜在客户变为真正的顾客

C.潜在的客户需要时间去培养

D.为客户免费提供市场信息

【答案】B

11、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作

用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。

A.营销计划

B.营销组织

C.营销渠道

D.营销方式

【答案】C

12、双侧磨牙近中关系

A.安氏Ⅰ类

B.安氏Ⅲ类

C.安氏Ⅱ类

D.安氏Ⅳ类

E.安氏Ⅴ类

【答案】B

13、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是()。

A.房地产子市场的销售状况与销售潜力

B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格

C.房地产市场现有产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率

D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况

【答案】D

14、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配

置、低运营成本是对()的销售解决方案。

A.一期老业主

B.投资型客户

C.本区域主流客户

D.紧邻区域企业客户

【答案】D

15、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是

以（）为中心的营销手段。(2009年真题)

A.客户

B.广告

C.自我宣传

D.市场

【答案】A

16、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产

企业在市场中的地位和兴衰。

A