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物业行业安全生产隐患排查要点

物业行业安全生产隐患排查要点

消防方面：

1.明确消防安全责任人，全面负责本项目的消防安全工作。

2.制定物业管理项目的消防安全制度、消防安全操作规程，

制定灭火和应急疏散预案并组织演练。

3.按照检测规范对建筑消防设施每年至少进行一次全面检

测，确保完好有效。

4.按规定配置或维护消防设施、器材，保证正常、有效使

用。

5.保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，落实防火

防烟分区、防火间距消防技术标准。

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6.维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、

火灾事故广播等设施处于正常状态。

7.组织防火检查，对发现的火灾隐患采取有效措施，及时

消除火灾隐患。

8.消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应

少于2人。

9.值班人员掌握突发火情处理流程。

10.属于消防重点单位的项目，要建立消防档案，确定消

防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理。实行每日防

火巡查，并建立巡查记录。每半年至少组织一次有针对性的消

防演练。

11.对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通

道的行为予以劝阻并督促改正；对拒不改正的，及时向公安机

关消防机构或公安派出所报告。

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电梯方面：

12.建立电梯技术档案，包括技术资料、竣工验收资料、

定期检测报告、日常维修养护记录、中大修记录等。

13.配置电梯专职安全管理人员，履行电梯安全管理责任。

14.电梯安全管理人员应当掌握突发事件处理流程。

15.建立并严格执行电梯安全运行管理制度。

16.在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴安全注意事

项、警示标志和有效的《安全检验合格》标志。

17.维护电梯紧急报警装置能够有效应答紧急呼救。

18.制定电梯事故应急措施与救援预案，并定期组织演练。

19.委托取得资质的单位实施电梯安装、改造、维修和日

常维护保养活动。

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20.电梯安装、改造、维修和日常维护保养作业的人员应

当取得相应的特种设备作业人员证书。

21.对在用电梯进行定期检验，未经定期检验或者检验不

合格的电梯，不得继续使用。

供水设施方面：

22.取得卫生部门颁发的卫生许可证。

23.建立水质管理制度，定期进行常规检测并对各类储水

设施清洗消毒（每半年不得少于1次）。

24.建立健全饮用水卫生管理制度，配备专职或兼职卫生

管理员。

禁止下列行为：未经许可擅自接装、改装公共供水设施；

私自在水表井内安装水管或穿插其他管道；未经授权启动、拆

卸、挪动公共供水设施；在城市公共供水管网上直接抽取加压；

将自备水源管道、加压设备等与公共供水设施连接；在埋设公

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共供水设施的地面上及两侧安全间距内进行挖坑、取土、植树、

埋杆、倾倒废渣废液；在埋设公共供水设施的地面上及两侧安

全间距内修建与供水无关的建