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房屋租赁合同

房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（房东，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租客，全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就房屋租赁事宜达成协议，特制定本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，具体信息如下：

-位置：_________

-面积：_________平方米

-房屋类型：_________（如住宅、商铺等）

2.乙方同意租赁上述房屋，甲方同意将其出租给乙方。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），支付方式如下：

-租金支付周期：______（如按月、季度等）

-支付时间：每月的____号前支付上月租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应对房屋及其附属设施进行合理使用和维护，保持房屋的良好状态。

3.甲方应对房屋的主体结构及设施的正常使用负责，及时进行维修。

第六条押金

1.乙方在签订本合同时，应支付甲方押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金在租赁期满且乙方无违约情况下，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

3.如乙方因违约造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按时收取租金；

-有责任维护房屋的主体结构和设备的正常使用；

-向乙方提供必要的房屋使用指导。

2.乙方的权利与义务：

-有权按照合同约定使用房屋；

-有责任按时支付租金及押金；

-有责任维护房屋的整洁和安全。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约方造成经济损失，需承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条房屋转租及转让

1.乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或抵押给第三方。

2.甲方同意转租、转让的，乙方应承担相应的费用及责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

1.本合同的任何变更均应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十二条合同终止

1.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

2.乙方应在合同终止时，将房屋及附属设施恢复至租赁时的状态，并返还甲方。

第十三条附则

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录

在制定房屋租赁合同时，建议双方在签订前仔细阅读合同条款，确保对各自的权利与义务有清晰的认识，必要时可咨询专业律师。此外，双方应保留合同副本，便于后续的查阅和执行。