建设工程项目的主要技术经济指标.pdf

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第四节建设工程项目的主要技术经济指标

一、工业建筑设计的主要经济技术指标

(一)工业厂区总平面设计方案的技术经济指标

1.建筑密度指标

建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地

面积之比,它是工业建筑总平面团}中比较重要的技术经济指标,反映总平面设计

中,用地是否合理紧凑。其表达式为:

2.土地利用系数

土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地

面积之和与厂区占地面积之比,它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的

情况。其表达式为:

3.绿化系数

(二)单项工业建筑设计方案的技术经济指标

单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地(用地)面积、建筑面积、建筑体

积指标外,还考虑以下指标:

(1)生产面积、辅助面积和服务面积之比;

(2)单位设备占用面积;

(3)平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标

(一)适用性指标

精选范本

.

K)

1.居住面积系数(

2.辅助面积系数(K)

l

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数K,一

1

22027

般在在~%之间。

3.结构面积系数(K)

2

结构面积系数,反映结构面积与建筑面积之比,一般在20%左右。

4.建筑周长系数(K’)

建筑周长系数,反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5.每户面宽

6.平均每户建筑面积

7.平均每户居住面积

8.平均每人居住面积

9.平均每户居室及户型比

精选范本

.

10.通风

主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳;

对角通风次之;路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热

根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12.采光

居住建筑的采光面积,应保证居室有适宜的阳光和照度。采光面过小,不仅不符

合卫生要求,而且视觉、感觉上也感到不适;但若窗口面积过大,对隔声、隔热、保

温也是不利的。

(二)经济性指标

1.工期

期指工程从开工到竣工的全部日历天数。评价工期应以法定的定额工期(或计算

工期)为标准。

2.投资及总造价

工程总造价(万元)

2

每平方米建筑面积造价(元/m)

2

每平方米居住面积造价(元/m)

平均每户造价,公式为:平均每户造价=工程总造价÷总户数(元/户)

=

平均每人造价,公式为:平均每人造价工程总造价÷总居住人数(元/人)

一次性投资:是指为发展某一建筑体系而必须设置的制造厂、生产线及专用生

产设备、施工设备所需的基建投资。

3.主要材料消耗量

指用于建设工程中的主要材料(如钢材、木材、水泥、普通砖等)的总消耗量及

单方耗用量。

4.其他材料消耗量

其他材料耗用量指用于建设工程中的其他材料(如平板玻璃、卫生陶瓷、沥青、

装饰材料等)的消耗数量。

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