2024年1-2月中国各地区商品住宅销售面积排行榜：3个地区商品住宅销售面积同比有增长（附热榜TOP.pdf

2024年1-2月中国各地区商品住宅销售面积排行榜：3个

地区商品住宅销售面积同比有增长（附热榜TOP31详单）

为研究中国各地区房地产相关行情，智研咨询数据中心依据国家统计局数据，推

出《智研热榜：2024年1-2月中国各地区商品住宅销售面积排行榜单TOP31》，

以供参考。

榜单解读：

2024年1-2月，全国31个地区共销售商品住宅9558.82万㎡（占商品房销售面

积的84.08%），比上年同期下滑24.8%，其中现房销售面积占比26.47%，比2023

年1-12月累计占比增长7.73个百分点，商品住宅现房销售面积同比增长22.3%。

2024年1-2月31个地区商品住宅销售额共计9227.09亿元，同比下滑32.7%，

商品住宅销售均价约为9653元/㎡，比上年同期的10558元/㎡的销售均价下滑

8.57%。

依据榜单可知，24个地区商品住宅销售面积在百万㎡以上，其中四川省、江苏

省、山东省这3个地区商品住宅销售面积超过800万㎡，西藏自治区商品住宅面

积最低，仅3.05万㎡。从商品住宅销售面积同比增速来看，仅西藏自治区、北京

市、海南省这3个地区商品住宅销售面积同比有所增长，其他28个地区同比均

增长，广东省降幅最大，从1194.29万㎡下滑了42.2%，以689.85万㎡排名第5。

从各地区商品住宅现房销售面积占比来看，海南省、黑龙江省、天津市、北京市、

吉林省、辽宁省、上海市这7个地区占比超过40%，陕西省占比最低，仅为13.18%。

从各地区商品住宅销售均价来看，9个地区在万元以上，北京市、上海市均价仍

是最高，超过3万元/㎡，新疆维吾尔自治区、甘肃省、广西壮族自治区、贵州

省这4个地区均价不足6000元/㎡。相较于2023年1-2月，25个地区商品住宅

销售均价有不同程度下滑，上海市降幅最大，下滑了36.99%，西藏自治区、陕西

省分别增长了21.00%和20.78%。

注：以上数据不包含港澳台地区，商品住宅销售均价为商品住宅销售额除以商品

住宅销售面积计算得出，存在一定误差性。

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