2023年-2024年房地产经纪人之业务操作综合检测试卷A卷含答案.pdf

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作综合检测

试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以

（）为中心的营销手段。(2009年真题)

A.客户

B.广告

C.自我宣传

D.市场

【答案】A

2、类白血病反应的特点包括（）。

A.细胞质内有毒性颗粒和空泡

B.细胞的碱性磷酸酶活力降低

C.反应性粒细胞糖原增多

D.外周血中白细胞数显著增多

【答案】A

3、饮邪停于胸者称为

A.痰饮

B.溢饮

C.支饮

D.悬饮

【答案】C

4、某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全

成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500

元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000

【答案】C

5、类风湿因子实质上是

A.抗IgG抗体

B.抗IgM抗体

C.抗IgE抗体

D.抗IgA抗体

【答案】A

6、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托

方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（）。

A.环境影响性

B.差异性

C.不可替代性

D.动态性

【答案】D

7、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。

A.固定成本

B.总成本

C.单位变动成本

D.投资利润率

【答案】B

8、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪

人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥

有，这种房源信息共享方式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.混合制

D.公私合盘制

【答案】A

9、下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

A.房地产信贷利率水平

B.房地产证券化政策

C.一段时期内房地产贷款投向政策

D.销售现场资料

【答案】D

10、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。

A.主动脉粥样硬化

B.风湿性心脏病

C.三期梅毒

D.类风湿性主动脉炎

【答案】A

11、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

【答案】B

12、一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。

A.海报

B.传单

C.专家意见书

D.调查问卷

【答案】A

13、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。

A.系统性

B.关注性

C.急迫性

D.有效性

【答案】C

14、符合子宫腺肌病的描述是（）。

A.是一种良性肿瘤

B.是子宫内膜腺体及间质的异位

C.常有雌激素增高

D.患者常表现为痛经

【答案】B

15、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是()。

A.每一次推售根据开发商的销量目标来确定

B.价格的确定是与推售策略息息相关的

C.合理的推售是确保价格实现的关键

D.控制风险是推售策略的重要前提

【答案】A

16、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起

A.炎性假瘤

B.肺脓肿

C.肺肉质变

D.肺间质纤维化

【答案】B

17、下列描述中，不符合继发性肺结核的是

A.以内源性再感染为主

B.以淋巴道和血道播散为主

C.以气道播散为主

D.多从肺尖开始

【答案】B

18、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，

根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。

A.重点调研

B.分群随机抽样

C.分层随机