物业管理委托合同协议书范本 通用.doc

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编号：_____________

物业管理委托合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

甲方（委托方）：

身份证号：

乙方（受托方）：

法定代表人：

????

一、本合同当事人

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据有关法律，在自愿、平等、协商一致基础上，甲方将????????????（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。

二、物业基本情况

1、物业类型：?????????????????????????????

2、坐落位置：????市????区??????路（街道）??????号

3、四至：东????????????南????????????西????????????北????????????

4、占地面积：????????????平方米

5、建筑面积：????????????平方米

6、委托管理的物业构成细目见附件一。

三、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

四、房屋建筑公用部位的维修、养护、运行和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、?????????????????????????????

五、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、?????????????????????????????

六、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、并、自行车棚、停车场、?????????????????????????????

七、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

八、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：商业网点、文化娱乐场所、??????????????????????????????????

九、公共环境卫生的管理和维护，包括：公共场所、房屋公用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，?????????????????????????????

十、交通与车辆停放秩序的管理。

十一、公共秩序的管理，包括安全监控、巡视、门岗执勤、?????????????????????????????

十二、管理与物业相关的工程图样、住用户档案与竣工验收资料。

十三、组织开展社会文化娱乐活动。

十四、负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费

?????????????????????????????

十五、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

十六、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、????????????等措施。

十七、其他委托事项

?????????????????????????????

十八、委托管理期限为________年。自?????年????月????日起至?????年????月????日止。

十九、甲方的权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。

3、审定乙方拟定的物业管理制度。

4、检查监督乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。

5、在合同生效之日起??????日内向乙方提供??????平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米人民币????元租用，其租金收入用于????????????

6、在合同生效之日起??????日内向乙方提供??????平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第??????项执行：

（1）无偿使用。

（2）按建筑面积每月每平方米人民币