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个人商铺租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的商铺租赁给乙方事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商铺，具体地址为：_________，建筑面积约_________平方米。

2.甲方保证该商铺具备合法的出租资格，并符合相关法律法规的规定。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

第五条保证金

1.乙方在签署本合同时需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的履约保证。

2.租赁期满后，若乙方未发生违约，甲方应在租赁期满后______个工作日内将保证金无息退还乙方。

第六条商铺用途

1.乙方承诺该商铺仅用于_________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得随意改变用途。

2.乙方不得在商铺内从事任何违法活动，如有违法行为，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条商铺维护与修缮

1.乙方应保持商铺的良好状态，定期进行必要的维护和保养。

2.商铺内的设施设备如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修，如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按合同约定收取租金；

-负责商铺的结构性修缮及维护；

-保障乙方合法使用商铺的权利。

2.乙方的权利与义务：

-有权在合同约定的范围内使用商铺；

-应按时支付租金及其他费用；

-如需转租或转让，需事先征得甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同变更与终止

1.本合同如需变更，双方应协商一致并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-乙方严重违约，致使合同无法继续履行。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款解析

1.合同双方：明确甲乙双方的法律身份，有助于后期的责任追究。

2.合同标的：具体描述租赁的商铺，确保信息的准确性。

3.租赁期限：明确租赁合同的起止时间，便于管理。

4.租金及支付方式：规定租金数额及支付时间，避免因支付不及时产生的纠纷。

5.保证金：通过保证金的设定，增强双方履约的诚信度。

6.商铺用途：限制乙方的经营范围，保护甲方的财产权益。

7.商铺维护与修缮：明确双方在商铺维护上的责任，避免因设施问题导致的纠纷。

8.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，确保双方理解自己的责任。

9.违约责任：设定违约金的条款，增强合同的约束力。

10.不可抗力：保护双方在不可控情况下的合法权益。

11.争议解决：设定争议解决的方式，避免因争议造成的损失。

12.合同变更与终止：确保合同的灵活性，便于双方在特殊情况下的调整。

13.补充条款：为后续可能出现的问题提供了解决方案。

通过以上条款的设计，本合同力求全面、明确，保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。