个人买房委托中介办理过户协议书2024年.docx

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个人买房委托中介办理过户协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律效力

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

2.2受托方资格

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：委托事项

4.1委托内容

4.2委托范围

4.3委托期限

第五章：过户手续

5.1过户流程

5.2过户所需材料

5.3过户费用承担

第六章：费用与支付

6.1中介服务费用

6.2支付方式

6.3费用调整机制

第七章：权利保证

7.1委托方的权利保证

7.2受托方的权利保证

7.3权利保证的期限

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除后的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决的费用

第十一章：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2补充协议

12.3其他约定

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

第十四章：签约信息

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4签约代表

14.5合同份数及保存

14.6合同附件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确双方在个人房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保房屋过户手续的顺利进行。

1.2合同定义

本合同所称的“房屋”是指位于______的房产，房屋所有权证编号为______。“过户”是指房屋所有权由委托方转移至受让方的过程。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方资格

委托方必须是房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。

2.2受托方资格

受托方必须是依法注册成立的房地产中介机构，具有从事房地产中介服务的资质。

2.3双方的权利与义务

2.3.1委托方的权利

有权要求受托方按照合同约定提供服务。

对受托方提供的服务有监督权。

2.3.2委托方的义务

按照合同约定支付中介服务费用。

提供过户所需的所有合法文件和资料。

2.3.3受托方的权利

按照合同约定收取中介服务费用。

在委托方违约时，有权要求赔偿损失。

2.3.4受托方的义务

提供专业的房地产中介服务。

协助委托方完成房屋过户手续。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号为______，所有权人为______，权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），屋内设施设备状况为______。

第四章：委托事项

4.1委托内容

委托方委托受托方办理房屋的买卖过户手续，包括但不限于房屋评估、合同签订、税费缴纳等。

4.2委托范围

委托范围仅限于房屋买卖过户相关的法律手续，不包括房屋的装修、修缮等。

4.3委托期限

委托期限自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。

第五章：过户手续

5.1过户流程

过户流程包括但不限于房屋评估、合同签订、税费缴纳、产权变更登记等。

5.2过户所需材料

委托方需提供的材料包括但不限于身份证明、房屋所有权证、买卖合同等。

5.3过户费用承担

过户费用由委托方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。

第六章：费用与支付

6.1中介服务费用

中介服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元。

6.2支付方式

中介服务费用采用一次性支付方式，在合同签订后______日内支付。

6.3费用调整机制

如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整中介服务费用。

第七章：权利保证

7.1委托方的权利保证

委托方保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋无任何权利瑕疵。

7.2受托方的权利保证

受托方保证其提供的服务合法、合规，且具有相应的资质。

7.3权利保证的期限

权利保证期限自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未能履行或未按时履行合同规定的义务，或违反合同中的任何条款，均构成违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的一切损失。

8.3违约赔偿

8.3.1赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接