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04-给排水专业设计管控要点

1.自来水供水系统按照标准规划房型配套,水表出户于公共部位安装.在大户型

全装修时,应按实际用水量需要配置.

2.室外给水和消防环网宜分开.市政给水开口宜为2个.为保证水源(de)可靠性,

应由两路市政进水管道在室外形成环状供水.当只有一路进水时,应考虑用水

(de)安全可靠性.

3.地下车库设沉砂隔油池,地下车库设置排水沟或地漏,地面找坡合理；集水井数

量及布置与建筑结构图纸一致.

4.同一栋单体,屋顶生活水箱集中合并设置.

5.排水管道标高合理,结合室外总体排水标高；单体排水出户管标高与室外总体

管线标高相符,覆土厚度满足排水要求,排水出户管不与梁、承台冲突；排水出

户管于户内尽可能合并,减少室外检查井数量.

6.系统设计分区合理,满足自来水公司要求,入户压力不超过.

7.室内管道走向应合理美观,排水管以尽可能同侧设置为原则,标高不得影响门窗

（包括采光窗）、不得穿越采光天井；地下室卫生间应考虑排水(de)降板和出入管；

下沉庭院考虑集水井排水；给水管走向和标高须满足装修吊顶要求,可考虑穿梁布

置.

8.全装修房点位应与室内专业设计院配合,设计院出图应按装修点位配合给排水

设计.

9.室外管道需考虑对立面效果(de)影响,给水、污水、雨水、消防、空调冷凝水立

管布置应相对隐蔽,原则上立管设于管井,阳台,建筑凹槽阴角,减小对建筑外

立面影响；与门、窗、洞口不冲突；不应穿越门面.

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10.公共管道（如消防管及上水控制阀等）不应放在住户户内管井内；减压阀应尽可能

避免放在公共走道上；消防箱不应放在住户墙体内；污、废水管不应穿卧室及其他

住户厨房.公共管线不应在住户内部予以检修；管线敷设不应从邻家穿越；消火

栓布置合理,尽量隐藏,应避免在大堂、电梯厅(de)各主要立面上安放消防箱、设

置消防立管（明管）等,应避免设置在住宅入户门边.

11.住宅天井应有排水设计.底层住户花园内窨井盖应避免集中在一至二户花园

内.

12.所有上人露台,不应设置于出现无外墙依附(de)排烟道,污、废水透气管不能立

于空间当中影响露台使用,应转换至靠墙或柱边位置伸至高位；应高出此户顶

板标高.

13.阳台排水禁止散排,应设地漏,地漏(de)位置结合雨水管,宜靠近外墙、阳台角

端设置,不宜设在门口,阳台地面应向地漏找坡.

14.住宅底商原则上应预留给排水接口.

15.当洗衣机单独布置或设置在厨房内时,应在洗衣机附近设置专用地漏；当洗衣

机在卫生间内时,除原卫生间排水地漏外,应增加设置一洗衣机专用地漏.

16.平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量(de)排水需求,并应将管道接

至底层雨水井排水,避免将雨水管接入住户阳台地漏处排水,防止阳台积水倒

灌至住户户内.

17.空调冷凝水应有组织排放,空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并.冷

凝水管可设置在空调板内,当空调板旁有雨水管时,冷凝水管与雨水管可合用.

18.独立运营单位给水系统应单独计量,向自来水公司交费或由物业收费.水表宜

设在公共区域水表间或室外水表井,如设室内,需自来水公司认可.室外水表井

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应避开主要出入口、商铺门口等.

19.室外给水和消防环网宜分开,市政给水开口宜为2个.为保证水源(de)可靠性,

应由两路市政进水管道在室外形成环状供水.当只有一路进水时,需考虑用水

(de)安全可靠性.

20.室外消火栓(de)布置宜设置在不影响消防车通行,且不影响景观(de)部位.室

内消火栓需结合建筑分割,柱位等,尽量将消火栓布置在公共区域,由于美观

(de)原因,要凹进墙体里面