xxx项目地下室渗漏处理方案.doc

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xxx项目

地下室渗漏处理方案

编制：

审核：

审批：

2021年9月

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、编制说明 2

二、现场渗漏排查 2

三、渗漏原因分析 2

四、人员、设备及材料 4

4.1人员安排 4

4.2设备及材料安排 4

4.3堵漏计划 4

五、渗漏处理方式 4

5.1渗漏处理方式一 4

5.2渗漏处理方式二 6

六、质量保证措施与安全措施 7

6.1质量保证措施 7

6.2安全保证措施 7

6.3注意事项 7

附件一、渗漏排查结果 8

一、编制说明

根据目前现场实际检查，地下室侧墙区域存在不同程度的裂缝和渗漏，故为确保地下室外墙防水质量，结合现场实际，我司编制了渗漏处理方案，以消除上述渗漏缺陷。

二、现场渗漏排查

截至目前，由项目质量部对地下室所有渗漏点进行排查，并进行记录和拍照留存，后续根据排查情况进行全面渗漏处理，具体排查结果详附件一。

三、渗漏原因分析

结合本项目结构形式、施工方式、以及现阶段的裂缝和渗漏情况，分析造成地下室渗漏主要原因有以下几点：

1、施工原因：可能由于施工过程中对地下室外墙和顶板振捣不到位，并且拆模后养护不到位，导致结构出现较多裂缝，并造成渗漏；

2、混凝土配合比：可能由于混凝土本身水化热较高，在浇筑完成后因内外温差大而产生开裂；

3、设计问题：①目前渗漏最严重的北侧外墙因与北侧已完成小区外墙紧挨，无法用常规做法进行此处外墙防水施工，过程中，经过各方商量决定采用“加厚外墙+高分子预铺防水卷材+挤塑聚苯板隔离层”的形式。但施工完成后，经过现场情况观察发现，裂缝与裂缝之间距离都约为六米，现有的裂缝都为有规则的裂缝。高分子预铺反粘防水卷材和结构外墙之间存在空隙，没有产生反应，也没有粘粘紧实。主要是由于竖向结构无法产生足够的侧向压力保证混凝土面与预铺反粘卷材粘贴密实，预铺反粘卷材不适用与外墙防水。

②可能由于地下室结构后浇带留设间距过长，相邻后浇带之间距离达到74.5米，再加上北侧外墙加厚之后厚度到达60cm左右，属于超长混凝土结构，极容易产生伸缩裂缝，从而造成外墙渗漏。

设计做法：

外墙预铺反粘卷材与外墙结构缝隙灌水：

四、人员、设备及材料

4.1人员安排

对于结构渗漏的处理，项目部商讨决定由质量部、技术部和工程部牵头，对每处渗漏的封堵补均落实到责任人，确保及时有效的处理。

渗水封堵相关部门及人员如下：

序号

姓名

职责

部门

1

缪正宇

负责对结构渗漏的排查统计和确认，监督修补实施

质量部

2

周涛

负责统筹安排结构渗漏封堵处理工作

工程部

3

斯渺钢

负责结构渗漏封堵方式确认和现场技术指导

技术部

4

金杨杰

负责安排现场堵漏工作

工程部

在实际操作前，将对工人进行技术交底，并安排经验丰富的操作工人来进行处理。过程中实行全程监督，以确保处理质量。

具体工种和人员配置要求：

编号

工种

数量（人）

工作内容

1

技术人员

1

现场交底

2

泥工

3

打凿、剔槽、修补

3

防水工

5

注浆、刷防水涂料、埋管

4.2设备及材料安排

1）堵漏设备：轻型手提式灌浆机

2）其他附属设备：手提电钻、射钉枪、五金小工具若干、配电设备、移动脚手架等。

3）堵漏材料：水性聚氨酯灌浆材料、堵漏王、渗透结晶防水涂料

4.3堵漏计划

2021年10月中旬对现有裂缝封堵完成，其后出现的裂缝，根据现场情况和需要随时修补。

五、渗漏处理方式

5.1渗漏处理方式一

对于明显的渗漏点，首先采用对渗漏点灌注水性聚氨酯灌浆材料与环氧树脂材料的方式进行堵漏。并且用油膏将北侧外墙与防水卷材之间空隙灌填饱满，将顶板防水卷材上翻至北侧小区外墙20cm高处。

5.1.1布孔

施工操作人员从墙的外侧开始逐处查找漏点，进行布孔，并用进行标记。

5.1.2钻孔施工

布孔完毕后，紧随着的施工人员手持电钻根据标记在漏点旁4㎝左右处与基面保持45o角钻孔，孔径为注浆嘴的直径，对不同情况的渗漏布孔要求如下表，然后在钻完孔的地方安装注浆止水针头，安装时要尽量深设，只露出1~1.5㎝在墙外并拧紧，如下图所示：

裂缝情况

标识

钻孔要求

大面渗漏处

采用密集的红点标示

孔钻孔深度要浅

裂缝渗漏处

采用红“×”标示，一般是沿着裂缝的走向每隔25cm两边交替标记

钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜

单点渗漏处

采用红色的“○”标示

钻孔深度要深，直至有明水流出

剖面图

注浆嘴平面布置图

5.1.3注浆施工

注浆前检查灌浆设备和管路运转情况，检查固结浆嘴的强度，疏通裂缝，进一步设定好灌浆参数