2024私人房屋修建合同书.docxVIP

?合同编号：__________

第一条修建工程内容

1.1本合同项下的修建工程包括：

（1）拆除原有建筑物及附属设施；

（2）新建房屋主体结构及配套设施；

（3）室内外装修及装饰；

（4）其他相关工程。

1.2乙方应当按照甲方的要求和国家相关法律法规、建筑设计规范进行施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制符合约定。

第二条合同价格

2.1本合同约定的房屋修建工程总造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应当按照本合同约定的工程内容和质量要求，完成全部施工任务。

第三条付款方式及进度

3.1本合同的付款分为三个阶段，具体付款比例和时间如下：

（1）工程进度达到30%时，甲方支付工程进度款的30%；

（2）工程进度达到60%时，甲方支付工程进度款的60%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.2乙方应当按照合同约定的工程进度和质量要求，向甲方提供相应的工程进度报告和验收材料。

第四条工程质量及保修

4.1乙方应当按照国家和行业的标准进行施工，保证工程质量符合约定。

4.2工程竣工验收合格后，乙方应当对工程进行保修，保修期为_______年，自验收合格之日起计算。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成工程，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.1%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程进度款，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且款项结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方具有合法的资格和能力，如法人、自然人或其他组织。

2.明确房屋修建的具体内容和范围，以免施工过程中出现纠纷。

3.约定清楚合同价格，包括总造价、付款方式和进度等。

4.明确工程质量要求和保修期限，确保乙方按照约定标准施工。

5.约定违约责任，包括违约金计算方式和支付期限。

6.明确争议解决方式，如协商解决或向法院起诉。

7.注意合同的签订和终止时间，确保合同的有效期。

解决办法：

1.对不符合资格的合同方，可要求其提供相关合法证件，如营业执照、资质证书等。

2.如有纠纷，可邀请第三方调解机构进行调解，或向法院提起诉讼。

3.合同价格不明确，可签订补充协议，明确价格和付款方式。

4.工程质量不符合要求，乙方应按照约定进行整改或赔偿。

5.违约金计算方式和支付期限不明确，可签订补充协议进行明确。

6.如有争议，先尝试协商解决，协商不成再向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有私有房屋并进行修建的一方。

2.乙方：指承担房屋修建工程的一方。

3.修建工程：指对房屋进行拆除、新建、装修及装饰等工序的过程。

4.工程进度：指工程按照预定计划完成的程度。

5.工程总价：指完成本合同约定的工程内容所需的总费用。

6.付款方式：指甲方支付工程进度款的方式，如按工程进度分阶段支付。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

8.保修：指乙方对完成的工程在一定期限内提供的质量保证和维修服务。

9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.个人或家庭私有房屋的修建工程。

2.私有房屋所有者与具有合法建筑资质的承包商之间签订的合同。

3.适用于房屋修建工程的设计、施工、监理等环节。

4.适用于各种规模的房屋修建项目，包括新建、扩建、翻新等。

补充条款：

1.房屋修建工程的设计方案应经甲方确认，乙方应按照设计方案进行施工。

2.乙方应按照国家和地方的相关法律法规进行施工，确保工程安全。

3.工程变更：如施工过程中出现设计变更、工程量增减等，需双方协商一致，并签订变更协议。

4.施工许可：乙方应负责办理施工所需的各种许可和批准手续，如有需要，甲方应给予协助。

5.环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，确保施工过程中的环境保护措施得到落实。

6.工程保险：乙方应根据工程特点和风险，自行办理相应的工程保险，并保证保险有效期至工程竣工验收合格。

7.工程竣工验收：工程完成后，乙方应按照约定组织竣工验收，甲方有权提出验收意见。

8.保修责任：乙方在保修期内负责修复因施工原因导致的质量问题。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他权属证明文件。

2.设计方案、施工图纸及