2024私人住宅楼建筑工程承包合同.docxVIP

?合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：________________

1.2工程地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：________________

第二条合同价格

2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2价格构成：包括但不限于设计费、材料费、施工费、监理费、验收费等。

2.3合同价款支付方式：

（1）双方签订合同后，业主向承包商支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到约定的阶段性节点后，业主按照实际完成工程量支付相应的工程进度款。

（3）工程竣工验收合格后，业主向承包商支付合同总价款的60%。

（4）工程保修期满，业主向承包商支付合同总价款的10%。

第三条工程质量

3.1工程质量标准：按照国家和行业相关规范及标准执行。

3.2承包商应保证工程质量，确保工程安全、环保、节能要求。

3.3工程验收：双方共同组织验收，验收合格后，业主支付相应工程款。

第四条工程进度

4.1工程工期：自合同签订之日起至工程竣工交付之日止，共计________个月。

4.2承包商应按照约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2承包商如未按约定工期完成工程，应向业主支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

5.3业主如未按约定时间支付工程款，应向承包商支付滞纳金，滞纳金为应付款额的________%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等。

7.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：____________

乙方（承包商）：____________

签订日期：____________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同价款支付过程中，应注意按时支付，避免逾期付款导致违约。

解决办法：双方明确支付时间节点，业主按时支付工程进度款，承包商按约定完成工程。

3.工程质量标准应符合国家和行业相关规范，双方应共同关注工程质量。

解决办法：双方定期对工程质量进行检查，发现问题及时沟通并采取措施予以整改。

4.工程进度应按约定完成，如有延期，承包商应承担违约责任。

解决办法：双方约定工程进度检查时间，如发现延期情况，及时协商解决，并根据合同约定追究违约责任。

5.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指承担工程发包义务的一方。

解释：甲方负责提出工程需求，委托乙方进行工程建设，并按照合同约定支付工程款项。

2.乙方（承包商）：指承担工程承包义务的一方。

解释：乙方负责按照合同约定完成工程的建设，并承担相应的质量、安全等责任。

3.合同总价：指双方约定的工程完成所需支付的总金额。

解释：合同总价包括工程设计费、材料费、施工费、监理费、验收费等全部费用。

4.预付款：指合同签订后，业主向承包商支付的合同总价款的30%。

解释：预付款用于承包商购买工程所需材料、设备等，保障工程顺利进行。

5.工程进度款：指根据工程实际进度，业主向承包商支付的相应工程价款。

解释：工程进度款根据工程实际完成情况支付，以确保承包商有足够的资金用于工程建设和施工。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

解释：违约金用于赔偿因违约行为给对方造成的损失，激励双方履行合同约定。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

解释：争议解决旨在维护双方合法权益，确保合同顺利履行。

应用场合：

1.私人住宅楼建筑工程的发包与承包。

2.建筑工程的设计、施工、监理等环节。

3.工程款的支付与结算。

4.工程质量的保证与验收。

5.违约责任的认定与赔偿。

补充条款：

1.工程变更条款：如工程范围、规模、设计等发生变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、价款等相关事项。

2.不可抗力条款：双方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、工程价款等。

3.保