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资产租赁管理办法

资产租赁管理办法

第一章总则

第一条为加强资产租赁合同管理，规范租赁合同的订立、履行、

变更、终止等事项，保护资产租赁当事人合法权益，制定本办法。

第二条本办法适用于国内资产租赁业务的订立及执行过程中的

相关事项。

第三条资产租赁指一方（出租人）以自有资产出租给另一方

（承租人）使用，承租人按约定支付租金的一种经济活动。

第四条资产租赁合同应当遵循公平自愿、平等互利、诚实信用

的原则，依法平等协商订立，严格按照合同约定履行义务。

第二章资产租赁合同的订立

第五条资产租赁合同应当包括租赁标的、租期、租金、付款方

式、提前终止条件、保险责任、缺陷担保、争议解决方式等条款。

第六条资产租赁合同应当明确租赁标的的规格、数量、状态、

所有权归属及使用方法，并包括相应的技术规格和技术参数，以确

保租赁标的能够满足承租人的使用需要。

第七条资产租赁合同应当明确租期的起止时间、租金的支付周

期及金额、逾期付款的违约金等内容，并应当约定租赁期届满时是

否存在恢复租赁标的所有权或者继续租赁等处理方式。

第八条租资的支付方式可以采用定期支付和一次性支付两种方

式。

第九条资产租赁期间发生的保险事故应当由承租人向保险公司

索赔，并应当在保险责任范围内按照合同约定承担赔偿责任。

第十条出租人应当向承租人提供完好无损的租赁标的，如果在

租赁期间出现租赁标的的缺陷或者损坏，出租人应当负责修理或更

换，或者合同约定由承租人自行修理或者更换，并由出租人负责支

付相关费用。

第十一条租赁标的的缺陷担保可以采用第三方担保或者缺陷期

担保等形式。

第三章租赁合同的履行

第十二条承租人应当按照合同约定使用租赁标的，将租赁标的

保持完好、安全，并按时支付租金和其他费用，不得擅自改变租赁

标的的性质、数量、质量等。

第十三条如果承租人在租赁合同履行过程中存在违约行为，出

租人可以采取协商、解除合同或者通过诉讼等方式处理。

第十四条如果出租人在租赁合同履行过程中存在不履行或者履

行不完全的情况，承租人可以要求其履行合同义务或者解除合同，

并可以要求赔偿损失。

第四章租赁合同的变更、终止

第十五条如果租赁期间出现需要变更租赁合同的事项，应当双

方经过协商一致，并且按照法定程序进行变更。

第十六条租赁合同的终止可以分为正常终止、提前终止和违约

终止三种情况。

第十七条在租赁期届满时，双方可以按照合同约定进行租赁标

的的归还处理。

第十八条如果租赁期间需要提前终止合同，应当双方协商一致，

同时遵循法律程序进行处理。

第十九条如果发生违约行为，当事人可以采取解除合同或者请

求违约责任承担等方式进行处理。

第五章争议解决

第二十条在租赁合同履行过程中，出租人和承租人发生争议，

应当通过协商方式进行处理。

第二十一条如果发生不能协商解决的争议，当事人可以根据合

同约定和法律程序进行仲裁或者诉讼等方式解决。

第六章附则

第二十二条本办法自公布之日起施行。

第二十三条本办法所涉及的法律、法规和规章，以及相关术语

注释如下：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国民法通则》

3.租赁标的：指遵照法定程序取得的资产，包括设备、设施、

房屋、土地等。

附件：

无

注释：

1.缺陷期担保：租赁合同中，关于租赁标的的质量问题，约定

出租人承担一定时限内提供免费保修的担保。

2.租赁期：指租赁合同中约定的标的出租的时间期限。

3.违约责任：指当事人没有履行合同约定的义务，发生违约行

为时，应当承担的法律责任。

可能遇到的困难及解决办法：

1.协商解决难题：对于一些争议不能通过协商解决的情况，需

要引入专业人士进行调解。

2.违约行为处理：对于发生违约行为的情况，可以考虑采取仲

裁或者提起诉讼等方式进行处理。

3.合同内容过于繁琐：可以重新进行合同编制，尽可能地简化

合同条款，增强可读性和易操作性。