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资产评估-69

(总分88,考试时间90分钟)

一、单项选择题

1.资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中，不在此范围内。A.有关经济行

为文件和评估机构营业执照复印件B.被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内

的会计报表C.委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D.

评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单

2.待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2005年年底。假定1995年的价格指数为100%，

2006～2010年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2010

年年底该建筑物的重置成本最有可能是万元。A.2650B.265C.2410D.241

3.在下面说法中，正确的是。A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以

转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.

商誉是产品的标志

4.某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备500台，账面原值

为35007万元，评估人员将其中10台设备作为典型进行了详细评估，该10台设备的重置成

本为95万元，其账面原值为80万元。若被评估的365台设备的平均成新率为70%，则该

500台设备的评估值最接近于万元。A.2809B.2785C.2909D.3209

5.被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。

根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比

上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于万元。

A.86B.87C.90D.85

6.在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是。A.探矿权B.采矿权C.行

为产权D.矿产发现权

7.下列公式中，不正确的是()。A.收益额=销售收入×销售收入分成率B.收益额=销售利润

×销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率D.销售利润分成率=

销售利润分成率×销售利润率

8.折现率实际上是______。A.内部收益率B.市场平均报酬率C.无风险报酬率D.期望投

资报酬率

9.下列指标中，反映企业盈利能力的是A.市盈率B.资产负债率C.流动比率D.应收账

款周转率

10.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，

以后每年递增10万元。假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于万元。

A.1000B.1100C.1500D.2000

11.在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于。A.大型的建筑物B.

价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物

12.市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为价格。A.评估基

准B.正常交易C.待估对象自身状况下D.类似地区

13.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租金收入分别

为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元水平上，折现率

为10%，该地产的评估值最接近于万元。A.28B.32C.25D.30

14.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，

并由此引起设备贬值，这种贬值称为。A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.

无形损耗贬值

15.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的