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分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议
XXXX
甲方：有限公司
乙方：
《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（“本协议”），经甲乙双方经友好
协商，现就甲方租赁乙方所拥有的房屋屋顶建设分布式光伏电站事宜，由双方
签署，以兹共同遵守：
第一条建筑物屋顶租赁及用途
（“屋顶”
乙方合法拥有位于的建筑物屋顶）面
积约为平方米出租给甲方，供甲方建设、安装、运营分布式光
伏电站（“光伏电站”）（具体实际面积另行由双方书面签字盖章确
认）。乙方应在本协议签署之日起日内向甲方提交下述文件：
房屋所有权证复印件;土地使用权证复印件;影响合同履行的其他法律
文件如已将房屋出租给第三人的合同或抵押合同等。
第二条租赁期限
（
1屋顶租赁期限为二十20）年，自年月日起至
年月日止（“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期
限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期
限）。合同期满，本合同自动无条件续租—年。其中，并网发电前为
建设免租期，甲方无需支付租金。
2本协议生效后，乙方应于年月日前将屋顶交付甲方
使用。
3自屋顶交付之日起，屋顶的所有权归乙方所有，使用权归甲方。
第三条租金
甲方按照以下第一种的方式向乙方支付屋顶租金：
1甲方按照元/平方米/年的标准向乙方支付租用屋顶的租金，在
付款前，乙方需向甲方开具增值税发票，租赁费用按年支付（在光伏
电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。
2甲方将光伏电站所发电力以供电部门供给乙方平均工业电价为标准,
优惠％即优惠电价为一元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方
收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付屋顶租赁费用。
当优惠电价为上涨或降低5%,该优惠电价随即调整。乙方应在收到甲
（
方支付电费通知后的七7）个工作日内全额缴纳电费（如甲方委托电
网公司收取电费或电网公司要求代甲方收取电费，乙方则按照电网公
司收费时间缴纳电费）。
第四条光伏电站的基本情况
1光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设
完成后光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。
2因光伏电站发电所获得的碳排放指标，归甲方所有。
3本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于
光伏项目补贴及其他补贴，补贴款皆为甲方享有。乙方应为甲方申请
前述补贴提供配合与协助。
4MWp
光伏电站的具体情况如下：装机容量：
第五条光伏电站的建设施工
1光伏电站的施工方案应由甲方聘请的第三人设计实施。乙方应提供
合理的空间供甲方及甲方聘请的第三人建设、安装光伏电站电气设备。
2乙方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件：
（
（1）符合甲方建设电站实际要求的施工通道；2）甲方电站建设所
需的并网接入点；G）建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应
（
费用应按乙方的计量标准计算并由甲方承担；4）建设电站期间存放
（
电站所需关键设备、材料及工具的符合甲方要求的相关场所；5）电
站建设所需的其他合理条件。
第六条产权分界和运营维护
1光伏电站的所有权及其附属配套设施设备归属于甲方，除法律法规
或者本协议另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得拆解、移除。
因乙方原因导致建成光伏电站及相应设备、设施故障、损坏的，乙方
应予
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