中介二手房买卖合同2024年.docx

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中介二手房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方信息

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款条件与违约责任

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付过程中的费用承担

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移所需文件

6.3权属转移中的风险与责任

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用说明

7.3费用支付方式与时间

第八章：房屋装修与设施

8.1房屋装修状况

8.2附属设施与设备

8.3装修与设施的维护责任

第九章：房屋使用与维护

9.1房屋使用限制

9.2房屋维护责任

9.3房屋维修与保养

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算与支付

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的义务

第十四章：签约与备案

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同备案程序

14.5合同备案的法律效力

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方及中介方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方的权益。

1.2合同定义

本合同所称的“二手房”是指已经取得房屋所有权证的房屋。“买卖双方”指本合同的卖方和买方，“中介方”指促成本次交易的房地产中介服务机构。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系方式：______。

2.3中介方信息

中介方名称：；营业执照号码：；资质证书编号：；联系方式：。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，总楼层数为______层。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，权属清晰无争议。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），存在瑕疵包括______（如有）。

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式及时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3付款条件与违约责任

买方逾期支付房款的，应按逾期金额的______%/日向卖方支付违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房款______%的违约金。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。

5.2交付标准与验收

房屋交付时应符合以下标准：______。买方应在交付后______日内进行验收，逾期未提出异议视为验收合格。

5.3交付过程中的费用承担

交付过程中产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电煤气费等，由卖方承担至交付之日，之后由买方承担。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

卖方应在合同签订后______日内办理房屋权属转移所需的相关手续。

6.2权属转移所需文件

权属转移所需文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。

6.3权属转移中的风险与责任

在权属转移过程中，如因卖方原因导致权属无法转移，卖方应承担违约责任。

第七章：税费及其他费用

7.1税费承担

本次交易产生的税费由______方承担。具体税费项目及金额以税务部门核定为准。

7.2其他费用说明

除税费外，本次交易还可能产生中介服务费、评估费、公证费等，具体费用由______方承担。

7.3费用支付方式与时间

所有费用应在合同签订之日起______日内支付完毕。支付方式为______（现金