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2022年房地产经纪人考试《职业导论》试题及答案(新版)

1、[单选题]房地产经纪人员的()主要是指对市场竞争、同行合作

等问题的认识和看法。

A.职业良心

B.执业理念

C.职业责任感

D.职业资格

【答案】B

【解析】房地产经纪人员职业道德，是指房地产经纪行业的道德规

范，是房地产经纪人员就这一职业活动所共同认可并拥有的思想观念、

情感和行为习惯的总和。从内容上讲，主要涉及三个方面：①职业良

心，涉及对执业活动中“自愿”“平等”“公平”和“诚实信用”等

执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大

问题的认识;②职业责任感，涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义

务的认识;③执业理念，主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识

和看法。

2、[多选题]在房地产经纪业务中，处理与同事关系的规范行为包

括()。

A.禁止误导社会公众、扰乱市场秩序

B.同行及同业间的尊重与合作

C.配合监督检查

D.禁止不正当竞争。E,承担社会责任

【答案】ABD

【解析】在房地产经纪业务中，处理与同事关系的规范行为包括：

①同行及同业间的尊重与合作;②禁止不正当竞争;③禁止误导社会公

众、扰乱市场秩序。

3、[单选题]房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络()，突破

房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩

展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理

的必然趋势。

A.连接性

B.公开性

C.统一性

D.共享性

【答案】B

【解析】21世纪是信息化，网络化的时代，房地产经纪信息的网络

化管理是必然趋势。网络化管理可以通过网络公开性，突破房地产

交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算

机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然

趋势。

4、[多选题]房地产经纪门店选址的原则包括()。

A.要同有良好商业配套的居住区毗邻

B.保证充足的房源和客源

C.保证良好的展示性

D.保证顺畅的交通和可达性。E,确保可持续性经营

【答案】BCDE

【解析】门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层

组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店

选址的原则包括：①保证充足的客源和房源;②保证良好的展示性;③

保证顺畅的交通和可达性;④保证经营的可持续性。

5、[单选题]某房地产经纪协理仅有高中学历，考试取得房地产经

纪人协理职业资格证书后，其报考房地产经纪人职业资格，需具备的

条件是()。

A.领取房地产经纪人协理职业资格证书满3年

B.从事房地产经纪业务工作满6年

C.需再取得大专学历后满3年

D.需再取得大学本科学历后满1年

【答案】B

【解析】申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当具备的基

本条件有：①遵守国家法律、法规和行业标准与规范;②秉承诚信、公

平、公正的基本原则;③恪守职业道德;④具备中专或者高中及以上学

历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备上述基本条

件外，还必须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理

职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年。②取得大专学历，

工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。③取得大学本科

学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。④取得双

学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工

作满1年。⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经

纪业务工作满1年。⑥取得博士学历(学位)。

6、[单选题]房地产经纪信息的()是后续加工整理工作有效开展的

重要保障

A.筛选

B.整序

C.研究

D.鉴别

【答案】D

【解析】房地产经纪信息加工整理的程序通常包括鉴别、筛选、整

序、编辑和研究这五个环节。鉴别就是对房地产经纪信息的准确性、

真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的长短，剔除人为、

主观的部分，使之准确、客观。鉴别是房地产经纪信息加工整理的第

一步、是一项非常重要的基础性工作，也是后续加工整理