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房地产商合同房地产开发合同6篇

篇1

甲方（房地产开发商）：____________________

乙方（投资者）：________________________

鉴于甲方拥有合法授权的房地产开发权利，乙方有意投资参与甲方的房地产开发项目，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下合同协议：

一、项目概述

1.项目名称：______________________________________

2.项目地点：______________________________________

3.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等综合性房地产开发。

二、合作方式

1.甲方负责获取项目开发所需的土地使用权、规划许可等相关资质，并承担相关费用。

2.乙方按照本合同约定，投资一定金额参与项目开发。

3.双方共同组建项目公司，共同管理项目公司，并按照股权比例享有相应的权益。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币______万元。

2.支付方式：

（1）合同签订后______日内，乙方支付投资总额的______%作为首付款；

（2）项目开工后______日内，乙方支付投资总额的剩余款项。

四、权益分配

1.甲方在项目公司中持有______%的股权，乙方持有______%的股权。

2.双方按照股权比例分配项目利润，承担项目风险。

五、项目管理与运营

1.双方共同制定项目管理制度，共同管理项目公司。

2.设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售等日常运营工作。

3.双方共同决策重大事项，包括但不限于项目规划、融资、销售等。

六、项目进度与时间表

1.项目开发周期：预计______年。

2.双方共同制定详细的项目时间表，确保项目按计划进行。

3.若因不可抗力因素导致项目延期，双方应协商解决。

七、土地使用权及证照

1.甲方确保项目土地使用权合法、无争议，并承担相关税费。

2.甲方负责办理项目开发所需的规划许可、施工许可等证照，并承担相关费用。

3.若因甲方原因导致土地使用权及证照问题影响项目开发，甲方应承担全部责任。

八、必威体育官网网址条款

1.双方应对本合同的内容及履行过程中的商业机密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露涉及合同的信息。若因违约导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

九、违约责任

篇2

甲方（房地产开发商）：____________________

乙方（投资方）：________________________

鉴于甲方与乙方就甲方在______（地点）开发的______项目达成合作意向，现双方在公平、公正、诚实信用的基础上，就有关事宜达成如下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________

2.项目地点：____________________

3.项目内容：包括但不限于住宅、商业、公共设施等开发。

二、合作方式

1.甲方负责项目土地的取得、规划和建设等事项，乙方负责项目的投资。

2.乙方投资金额及方式根据项目的实际情况和需要，由双方另行商定。

三、项目进程

1.双方共同制定项目计划，并严格按照计划执行。

2.甲方负责项目的开工建设，并按时提交阶段性成果。

3.乙方有权对项目的进展情况进行监督和检查。

四、投资回报与利润分配

1.利润计算：项目利润以项目销售收入减去项目开发成本（包括土地费用、建设费用、营销费用等）后的余额为基础计算。

2.利润分配：利润分配比例根据双方实际出资比例及约定进行分配。

3.甲方应按照约定向乙方支付投资回报及利润。

五、风险承担

1.双方应共同承担项目开发过程中可能出现的风险。

2.风险承担比例根据双方实际出资比例及约定进行承担。

六、土地使用权

1.甲方应确保项目土地的合法性，并承担与土地相关的一切风险。

2.乙方在投资期间享有土地的使用权，投资回收后，土地使用权归属甲方。

七、必威体育官网网址条款

1.双方应对涉及项目的商业机密、技术秘密等信息予以必威体育官网网址。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露项目的相关信息。

八、违约责任

1.若因一方违约导致项目无法继续，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任的承担方式包括：赔偿损失、支付违约金等。