中指院--2024年4月TOD发展动态月度报告 -房地产-2024.pdf

2024年4月TOD发展动态月度报告

中指控股CIH

1.政策动态

广西、安徽、天津、长沙等省市发布多项政策，包含公共交通用地综合开发等相关内容

2.轨交建设

交通运输部：2024年一季度，全国城市轨道交通客运量达75.1亿人次，同比增长21.5%，占城市客运总量比

重约29.2%；2024年4月，全国城市轨道交通客运量共27.6亿人次，同比增长8.8%

本轨交建设：2024年4月，全国城市轨道交通新增运营里程34.1公里

轨交建设：轨交建设：京投公司公示北京轨道交通19号线二期、R4线一期北段线路一体化规划方案

期

要3.土地动态

公告动态：多个城市推出轨交周边住宅用地/综合用地/商办用地

点成交动态：杭州地铁、温州交运、建发房产、滨江集团等多家企业竞得轨交站点周边地块

4.TOD动态

企业动态：洛阳市公交集团股权转让至洛阳市轨道交通集团，天津轨道交通集团与京东物流试点启动地铁非

高峰时段运力合作，华建集团建设咨询中标临港开放区枢纽站TOD项目首发地块监理咨询服务

项目动态：北京天通苑东站TOD项目规划综合实施方案公示，济南轨道交通集团首批入市租赁住房社区正式

启用，东方枢纽及周边地区专项规划草案公示，上海嘉闵线马东车辆基地上盖综合开发项目规划公示

2

一、政策动态

广西、安徽、天津、长沙等省市发布多项政策，包含公共交通用地综合开发等相关内容

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政策动态

地区/

发布日期政策名称TOD/轨道交通相关内容

部门

加强客运站用地综合开发。支持客运站综合开发利用土地资源。加强国土空间规划与客运站综合开发的有效衔

接，支持客运站在符合国土空间规划及保障道路客运基本服务功能的前提下，实施用地综合开发。对利用存量

《关于加快推进汽

房产、土地资源发展国家支持产业、行业的客运站，给予不改变用地主体和规划条件的5年过渡期支持政策。客

广西2024/4/1车客运站转型发展

的实施意见》运站以划拨方式取得的土地，用途符合划拨用地目录的，可依法办理改变土地用途手续；用途不符合划拨用地

目录的，鼓励依法适当提高容积率、增加一定比例的商业设施。支持客运站充分利用地上、地下空间进行综合

立体开发，分层设立建设用地使用权。

加快落实城市公共交通用地综合开发政策。（一）积极推动新增用地综合开发。允许新增城市公共汽电车枢纽

场站配套一定比例的附属商业等面积。鼓励城市公共交通项目优化设计、分层布局，充分利用地上、地下空间。

《推进城市公共交

（二）因地制宜实施既有用地综合开发。支持现有的城市公共汽电车枢纽站、首末站、停保场和城市轨道交通

安徽2024/4/2通健康可持续发展

的实施意见》车站、车辆基地等利用场站内部分闲置设施及空间开展社会化商业服务。（三）建立用地综合开发收益反哺机

制。城市