二房东租赁合同范本商铺2024年.docx

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二房东租赁合同范本商铺2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

3.2物业现状

3.3物业所有权

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁期限

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间与条件

第六章：物业交付与验收

6.1交付时间与条件

6.2物业验收

6.3交付后的保管责任

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护与修缮

7.3物业保险

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿范围

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除后的权利义务

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

11.3争议解决费用

第十二章：附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：其他

13.1合同解释权

13.2通知与送达

13.3法律适用

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁活动的合法性、有效性和公平性。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺的租赁活动。

1.3合同解释

本合同的解释应基于合同文本的字面含义、合同目的、交易习惯及诚实信用原则。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方声明其对出租的商铺拥有合法的所有权或出租权，并保证在租赁期间不侵犯任何第三方的权益。

2.3.2乙方声明与保证

乙方声明其具有合法的承租资格，并保证按照合同约定使用商铺。

第三章：租赁物业

3.1物业位置与描述

商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及描述详见附件1。

3.2物业现状

商铺的现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况详见附件2。

3.3物业所有权

甲方保证对出租的商铺拥有合法的所有权或出租权，并提供相应的产权证明文件。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限

租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。

4.3续租与提前终止

4.3.1乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求。

4.3.2任何一方均可在提前______个月书面通知对方的情况下提前终止合同。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

商铺的租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。

5.2支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方指定的收款账户信息为：______。

5.3支付时间与条件

5.3.1乙方应在每月的第______日前支付当月租金。

5.3.2乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金的______%乘以逾期天数。

第六章：物业交付与验收

6.1交付时间与条件

甲方应在租赁开始日期前______日将商铺交付给乙方，交付条件为：______。

6.2物业验收

乙方应在接收商铺后______日内完成验收，并签署验收确认书。

6.3交付后的保管责任

自商铺交付之日起，商铺的保管责任转移至乙方。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规定

乙方应按照商铺的规划设计用途使用商铺，不得擅自改变用途。

7.2维护与修缮

7.2.1甲方负责商铺的结构性维护和修缮。

7.2.2乙方负责商铺的日常维护和内部设施的修缮。

7.3物业保险

甲方应为商铺投保适当的保险，保险费用由甲方承担。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未能按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。

8.1.2乙方逾期支付租金或违反商铺使用规定。

8.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时一个月租金的______%。

8.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切直接损失，包括但不限于租金损失、装修损失、营业损失等。

第九章：合同变