二手房买卖过户办理指南2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房买卖过户办理指南2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义及解释

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：标的物描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋现状及设施

3.3产权情况及权属证明

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：交付与验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3交付后的维护责任

第六章：税费及费用承担

6.1税费承担

6.2其他费用承担

6.2.1甲方应承担的费用

6.2.2乙方应承担的费用

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：过户流程及要求

10.1过户流程概述

10.2过户所需文件

10.3过户时间安排

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用及管辖

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2优先购买权

12.3不可抗力

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的内容

13.3附加条款的变更

第十四章：合同签署

14.1签署各方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本及份数

14.5合同生效的其他条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于位于______的二手房买卖行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就二手房买卖事宜达成的全部协议，包括但不限于房屋的交付、产权过户、款项支付等。

1.3合同定义及解释

1.3.1标的物：指本合同项下甲方同意出售给乙方的二手房。

1.3.2交付：指甲方将标的物及其相关权属证明文件移交给乙方的行为。

1.3.3过户：指将标的物的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证：甲方保证对标的物拥有合法的所有权，并有权出售标的物。

2.3.2乙方声明与保证：乙方保证按照合同约定支付价款，并履行其他合同义务。

第三章：标的物描述

3.1房屋位置及面积

标的物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以产权证记载为准。

3.2房屋现状及设施

标的物现状为______，包括但不限于______等设施。

3.3产权情况及权属证明

甲方提供的产权证明文件包括______，证明甲方对标的物拥有合法的所有权。

第四章：交易价格及支付方式

4.1交易价格

标的物的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

乙方应按照以下方式支付交易价款：

4.2.1定金：乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2余款：乙方应在标的物交付前支付余款人民币（大写）元整（￥）。

4.3付款时间及条件

4.3.1乙方应在合同约定的时间内支付相应款项。

4.3.2甲方在收到乙方支付的定金后，应出具相应的收款凭证。

第五章：交付与验收

5.1交付时间及条件

甲方应在______年______月______日前将标的物交付给乙方。

5.2验收标准及程序

乙方应在交付后______日内对标的物进行验收，验收标准按照合同约定执行。

5.3交付后的维护责任

标的物交付后，乙方应负责标的物的日常维护和保养。

第六章：税费及费用承担

6.1税费承担

双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本合同交易产生的税费。

6.2其他费用承担

6.2.1甲方应承担的费用包括______。

6.2.2乙方应承担的费用包括______。

6.3费用支付方式及时间

双方应按照合同约定的时间和方式支付各自应承担的费用。

第七章：权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方有权按照合同约定收取交易价款。

7.1.2甲方有义务按照合同约定交付标的物，并协助乙方办理产权过户手续。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物。

7.2.2乙方有义务按照合同约定支付交易价款，并承担相应的税费和其他费用。

7.3双方的