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2007中国地产金融年会
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中
国
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游
地
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报
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2007中国地产金融年会
目录
第一章总述中国旅游地产(P4-P9)
1、中国旅游地产发展概况
2、中国旅游业发展存在的问题
3、中国已成型的旅游房地产种类
第二章中国旅游房地产开发实践心经(P10-P17)
1、旅游房地产项目开发的原则
2、项目开发中应特别注意的几个问题
第三章中国旅游地产主流开发模式剖析(P18-P54)
开发模式之一:先做旅游后做地产(深圳华侨城)
1、先做旅游——华侨城及属下四大主题公园
2、后做地产——“波托菲诺”:旅游地产的先驱
3、华侨城旅游地产的利润
4、华侨城模式的扩张
5、华侨城模式的经验总结
开发模式之二:地产+旅游同步开发(芙蓉古城)
1、项目概况
2、芙蓉古城开发思路
3、芙蓉古城的规划设计
5、文化:持久的核心竞争力
6、销售方式
7、芙蓉古城各环节的创新总结
开发模式之三:古村落的重新改造开发(黄山黔县宏村)
1、宏村开发背景
2、宏村的开发策略
3、宏村的经济效益评估
4、“中坤模式”的延伸
5、“中坤模式”的核心:选择不可复制资源
开发模式之四:产权酒店开发
1、产权酒店产生存在的基础
2、国内产权酒店开发的基本形式
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2007中国地产金融年会
3、产权酒店存在的问题分析
4、把握产权酒店开发的关键点
开发模式之五:高尔夫休闲地产模式
1、高尔夫与房地产稼接的背景
2、高尔夫住宅的四种业态
3、案例分析:嘉和城——中国首席温泉高尔夫水城
第四章观点:中国旅游房地产发展前景分析(P55-P56)
1、旅游休闲产业的发展将为旅游房地产带来广阔的发展前景
2、城市消费领域的拓宽加速旅游地产的发展
3、购房者对区域景观和居住环境的要求逐渐提高
4、建立在车轮上的旅游房地产具有了发展的条件
5、开发商需要盘活资产、提高效益、另辟蹊径,抢占先机
链接:相关数据(P57)
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2007中国地产金融年会
近年来,中国房地产业、旅游业发展持续升温,成为社会关注的焦点,旅游房地产的概念浮
出水面并呈快速发展之势,在旅游界和房地产界引起极大关注。尽管目前对旅游房地产的概念和
范畴依然众说纷纭,但无论广义狭义,无论分类角度,所有旅游房地产都有一个显著的共同特点,
即:靠近旅游资源或旅游景区,并以此为依托为特色开发房地产。目前,对于旅游房地产比较普
遍的解释是,旅游房地产是指以旅游度假为目房地产开发、营销模式,开发项目全部或部分
实现了旅游功能。
第一章总述中国旅游地产
1、中国旅游地产发展概况
中国旅游房地产在八、九十年代已萌芽,沿海地区、改革开放较早的省市由于盲目开发,房
地产项目建设供大于求,出现大量空置房,主要集中在旅游城市、沿海地区和比较发达的大中型
城市周边。消化这些空置房的一个有效途径,就是将其中一部分改造为旅游物业。1994年前后,
海南的三亚、广东的珠海提出要发展休闲度假,打造顶级旅游胜地。据国家旅游部门统计,1999
年底中国共有旅游住宿设施23
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