房地产包销合同范本8篇.docx

房地产包销合同范本8篇

篇1

甲方（开发商）：__________

乙方（包销商）：__________

鉴于甲方具备房地产开发经营的资质和能力，乙方具备对甲方开发经营的房地产项目承担包销的实力，甲乙双方在平等、互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方开发的房地产项目（以下简称“项目”）的包销事宜达成如下协议：

一、包销事项

甲方委托乙方对项目进行独家包销。包销事项包括但不限于项目营销策划、销售代理、售后服务等事项。乙方将在合同期内尽最大努力完成销售目标及各项相关事宜。

二、项目概况及包销范围

1.项目名称：__________。

2.项目地址：__________。

3.包销范围：项目的全部可售房源。

三、包销期限

包销期限为自合同签订之日起至项目销售率达到预定的比例（如95%）止，或者合同明确终止日期为止。期间，未经对方同意，任何一方不得擅自终止本合同。

四、包销价格及支付方式

1.包销价格：甲乙双方共同商定项目的包销价格，该价格应包括房屋售价、相关税费等。

2.支付方式：双方约定在购房款项到账后，按照约定的比例分配收益。其中，乙方应得的收益由甲方按期支付至乙方指定账户。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的内容进行包销活动。

2.甲方有义务提供项目的相关合法文件，保证项目的合法性。

3.甲方有权监督乙方的包销活动，确保乙方在合同约定的范围内进行活动。

4.甲方应配合乙方进行项目营销策划，包括但不限于提供相关资料、参加相关活动等。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定获得包销收益。

2.乙方应按时完成项目的营销策划、销售代理等包销任务。

3.乙方应保证包销活动的合法性，不得采取不正当手段进行销售。

4.乙方应定期向甲方报告项目销售情况，重大事项及时通报。

七、违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法完成包销任务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反合同约定，擅自终止包销活动或者采取不正当手段进行销售，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、法律适用及争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（开发商）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（包销商）：______________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方就其开发建设的房地产项目，委托乙方进行包销合作，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。

一、包销事项

1.包销范围：甲方指定的房地产项目（以下简称“项目”）的全部房源。

2.包销内容：乙方负责项目的销售、宣传、策划及售后服务等事项。

3.包销期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

二、包销合作方式及承诺

1.乙方负责提供项目销售的整体策划方案，并经甲方确认后实施。

2.乙方负责项目的市场推广和宣传，包括但不限于广告、宣传单页、网络宣传等。

3.乙方应按照约定的价格及付款方式销售项目房源，不得擅自更改销售价格。

4.乙方承诺按时完成项目销售，确保包销目标的实现。

三、包销期限内的销售目标及奖励机制

1.销售目标：在包销期限内，乙方承诺销售项目的总金额不低于______人民币（大写：______元整）。具体销售计划详见附件。

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