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民国契约房产买卖合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产描述

1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产的用途为_______，现有使用状况为_______。

第二条买卖价格

2.1双方确认，甲方将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、契税发票等。

6.2附件的的真实性、合法性由甲方负责，如发生纠纷，甲方应承担相应责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，并同意引入丙方作为担保第三方，以确保合同的履行。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房产描述

1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房产的用途为_______，现有使用状况为_______。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交款项支付给甲方。

2.3丙方作为担保第三方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，依法办理房产过户手续。

3.3丙方在乙方支付款项后，负责监督甲方的交付义务履行。

第四条甲方权益保障

4.1乙方如未按约定时间支付成交款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同成交价格的_______%。

4.2甲方在房产过户手续办理完毕前，保留房产的所有权，并有权拒绝任何第三人对房产的侵害行为。

4.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付成交款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。

5.3乙方在合同履行过程中，不得将房产转让给任何第三人。

第六条丙方责任及权益

6.1丙方作为担保第三方，对乙方的支付义务承担连带保证责任。

6.2丙方在乙方支付款项后，负责监督甲方的交付义务履行。

6.3丙方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

6.4丙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2丙方在履行担保责任过程中，与甲方、乙方发生争议的，参照7.1条规定处理。

8.1本合同附件包括：房产证、土地使用权证、契税发票等。

8.2附件的真实性、合法性由甲方负责，如发生纠纷，甲方应承担相应责任。