广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》.pdfVIP

广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》.pdf

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广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》--第1页

关于制定《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》的相关说明

近一年多,由于小区居民新增车辆数大幅度上升和外来临时停车数量激增,导致小区停车难

的矛盾加剧,同时给其他居民的正常生活带来许多负面影响。为规范住宅小区车辆停放管理,

保障停车管理各方的合法权益,提升小区停车资源利用率,并缓解各方矛盾,针对小区车位

及目前停车现状,业委会经研究决定提出制定《XX花园小区车辆管理办法》(简称《办

法》)《征求意见稿》(简称《意见稿》),以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后,

并由业主委员会修改完善表决通过后,再最后公布实施。

一、根据物业管理处于20XX年XX月XX日提供停车系统内的原始数据进行的不完全统计

(部分数据有待查实更正),小区目前办理停车月卡、临时卡及停车场基本情况:

1、车场类型:外围地面(商铺)停车场、小区地面停车场、小区地下车库停车场

2、停车月卡、临时卡及停车车位数量情况:

XXXX

3、月卡车主与业主关系及车辆分类情况:

XXXX

4、小区月卡的一户多车情况:

XXXX

5、小区月卡的一卡多车情况:

XXXX

二、根据以上小区目前已办理月卡数量(XXXXX个)的情况与小区最大可停车数量

(XXXXX)的严重矛盾,以及存在大量非业主月卡、一户多车、一卡多车等诸多问题,同

时也为顺应广大业主的强烈建议,业委会经研究决定后,特拟定以下《XX花园小区车辆管

理办法》(简称《办法》)《征求意见稿》(简称《意见稿》),希望大家集思广益,多提

宝贵建议,以便在公示并广泛收集和征求广大业主意见后,并由业主委员会修改完善表决通

过后,再最后公布实施。

附件:

《深圳XX花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》

(广东深圳特区全面具体详细适用)

(征求意见稿)

总则

第一条为规范小区机动车的停放与行驶,维护小区环境,保障小区内各方的合法权益,根据

《中华人民共和国物权法》、《广东省物业管理条例》和《深圳经济特区物业管理条例》等

法律法规的相关规定,并结合本小区实际情况,特制定本办法。

第二条本办法由XX花园小区(以下简称:小区)业主委员会议讨论后通过,委托小区物业

公司组织实施。

广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》--第1页

广东深圳特区最全面具体详细适用的《深圳花园小区车辆及停车月卡轮候管理暂行办法》--第2页

物业公司对车辆的管理是履行《物业管理合同》,小区内所有车辆使用人应接受物业公司车

辆管理人员(以下简称:车管员)的行驶管理与停放引导。

第三条小区车位实行有偿使用,车辆使用人在小区泊车应交纳停车费。停车费收入根据购房

合同及物业管理合同等相关规定,应分别归小区全体业主和开发企业享有。物业公司应有专

人进行停车费管理,公开账目,并定期结算与公示收支情况。欠缴或侵占停车费是损害全体

业主利益的行为。

第四条将小区业主共有的停车位供车辆使用人停车的行为关系,不含有对车辆保管的义务与

责任。提供良好的停车条件,营造有序的活动场所是小区各方共同努力的目标。

车辆进出管理

第五条小区安装车牌自动识别停车场管理系统和道闸(以下简称:系统)实行车辆智能化管

理,使小区车辆进出及车位管理实现智能化、自动化,并具有方便快捷,安全可靠的优点。

车辆在通过大门道闸时必须一车一杆逐一进出,不得尾随前车冲卡。

第六条停车卡分为月卡和临时卡两种。

严格实行一车一卡制,不得一卡多车。车卡不一致的车辆不准进出小区。

第七条小区各区划内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足业主的需要。

第八条实行来访车辆登记制度。来访车辆应登记后,按临时卡车辆进入。驶离时在小区出口

处验卡后进行付费。

第九条军车和警车、消防车、救护车、工程抢险

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