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委托代建合同书

项目名称：亳州市南部新区拆迁安置小区A区工程项目

项目委托方：亳州城市建设投资有限责任公司

项目代建方：亳州建投房地产开发有限公司

签订日期：二○○九年十二月三十日

签订地点：安徽省亳州市

委托代建合同书

委托方：亳州城市建设投资有限责任公司

代建方：亳州建投房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》，为提高投资项目的建设管

理水平和投资效益，保证项目的工程质量，依据国家有关法律、

法规和规定，结合该项目实际情况，经委托方、代建方协商同意，

签订本合同。

一、项目概况

项目名称：亳州市南部新区拆迁安臵小区A区工程项目

建设地点：亳州市老子路北侧，规划蒙城路以西。

项目总投资：40727万元，其中工程总投资3.7亿元。

建设规模及内容：总占地163728.44平方米(代征城市道路

用地17878平方米)，建设还原房220xx5平方米、配套公建

19050平方米。

二、委托代建管理的范围和内容

亳州城市建设投资有限责任公司(以下简称“委托方”)委托

亳州建投房地产开发有限公司(以下简称“代建方”)对位于亳州

市南部新区的亳州市南部新区拆迁安臵小区A区工程项目进行

代建。在本合同生效之日起至本项目竣工验收前，代建方作为本

项目的项目法人，享有项目法人权利，并承担相应责任。

代建管理的范围和内容：

(一)按照批准的项目可行性研究报告，组织项目初步设计、

施工图设计的编报;

(二)按照批准的初步设计确定的建设规模(建筑面积)、建设

(装修)标准和概算总投资，组织设计、施工、设备和材料供应等

的招标采购;

(三)负责办理年度投资计划、建设工程规划许可证、施工许

可证等开工和消防、土地、环保、园林绿化、市政等工程竣工前

的有关手续;

(四)负责工程建设过程中有关合同的洽谈与签订，并对施工

和工程建设实行全过程管理;

(五)按照项目进度向委托方提出投资计划申请，并按资金计

划向委托方报送工程进度和资金使用申请;

(六)组织工程的中间验收;

(七)审核施工企业工程决算，编制工程决算报告，报审计、

财政部门审计、审批;

(八)整理工程档案资料，负责将项目竣工及有关技术资料整

理移交，按工程建设形成并批准的固定资产价值向使用方办理资

产交接手续;

(九)对工程质量终身负责，按照保修合同承担保修责任。

三、工程款支付方式

为进一步保障项目建设资金，推进项目建设进度，经双方协

商一致，达成以下意见：

(一)项目竣工验收前，代建方按照项目工程进度需要，制作

工程款申请资料，经内部审核后报送委托方。委托方按照与开行

达成的贷款资金使用协议，对代建方工程款申请拨付材料进行审

核，审核通过后，报送国家开发银行，由国家开发银行进行拨付;

(二)项目竣工验收后，为加强资金使用效率，推进项目后期

配套建设，加快工程竣工决算进度，委托方根据项目贷款资金实

贷实付的要求，一次性将剩余工程项目资金拨付至代建方账户，

由代建方根据工程决算进度及质保期限，进行总体资金调配使用。

(三)代建方应对甲方拨付的项目资金专款专用，接受委托方

监督，并按约定推进项目工程进度，保证项目工程施工质量，同

时需对所有项目工程提供1年期质保。

四、双方的权利

(一)委托方权利

1、委托方依法依规监督代建项目全过程的组织实施。

2、委托方依法依规对因技术、水文、地质等原因造成的设

计变更进行确认。

3、委托方依法依规参与招标代理机构的选择，并参与研究

并确认代建方依法组织的设计、施工、材料和设备供应及安装等

招标方案、招标文件、评标办法、拟签合同。

4、委托方有权要求代建方赔偿因擅自变更建设内容，扩大

建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量

不合格所造成的损失。

5、委托方有权要求代建方按照项目的具体进度，及时提供

相关工程材料。

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