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第十六章财务评价
一、经济效益
1财务预测方法及依据
项目的财务评价按照国家颁发的《建设项目经济评价方法与
参数》和有关现行财税制度规定的原则进行。以工程投资项目运
行管理、生产成本等作为项目的成本费用进行评价，以此作为判
断项目财务可行性和经济合理性的主要依据。
（1）《投资项目可行性研究指南》；
（2）《建设项目经济评价方法与参数》；
（3）《中华人民共和国公司法》及其实施条例；
（4）《中华人民共和国增值税法》及其实施细则；
（5）财政部颁布的《企业财务制度》、《企业会计制度》
和近年会计制度改革的有关规定；
（6）国家和当地劳动工资管理和社会保障部门的有关规定。
2财务假设
本项目评价收入费率按下列计算：
（1）.项目建设投资
本项目建设投资费用为703.94万元。
（2）资金使用计划
建设资金在1年内全部投入。
（3）实施进度和运营计划
项目建设周期为12个月，正式运营运营第1年达到100%。
（4）计算期
计算期（含建设期1年）为17年。
（5）折旧摊销
在固定资产折旧中，建筑物按照按20年直线折旧计算，设
备按照10年直线折旧计算，残值率均为5%。
（6）行业基准收益率
本次评价暂定基准收益率为8%。
（7）维修费
生产设备的年维修费按固定资产原值的1%计算。
（8）税金、附加及所得税
暂本项目为蔬菜日光温室大棚维修巩固项目，按照国家财税
相关法律法规可免征增值税及所得税。
暂不考虑印花税、水利基金、残保金等税费。
3运营收入估算
本项目温室大棚可种植甘蓝、花菜、黄瓜、辣椒、番茄等蔬
菜，可实现周年生产，每亩产量约8000公斤。
本项目改造温室大棚262栋，每栋面积220-357平方米，总
面积约86515平方米，约130亩。
项目建设完成后，年产各类蔬菜1040吨，平均销售价格0.5
万元/吨（5元/公斤）。年销售收入520万元。
本项目产品的销售收入及数量如下表所示：
营业收入估算表
序
项目单位2345678-17
号
100100100100100100100
计算负荷
%%%%%%%
产品年营业收
1.万元520520520520520520520
入
1.1蔬菜销售收入万元520520520520520520520
万元/
销售单价0.500.500.500.500.500.500.50
吨
年销售数量吨1040104010401040104010401040
销项税额万元0000000
4成本估算
1）、工资及福利
项目需各类技术工人50人，人均工资按照4万元计算，年
工资合计200万元。
2）、外购材料费用
本项目外购材料费用主要包括农药、肥料、水电、种子以及
种植辅助材
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