住宅小区房租赁合同2024年.docx

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住宅小区房租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋设施

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与缩短

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修与修缮

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租条件

7.2转让条件

7.3转租与转让的程序

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同解除后的处理

第九章：违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约责任的免除

第十章：保险

10.1房屋保险

10.2责任保险

10.3保险费用

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加条款

12.3其他约定

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的法律效力

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于住宅小区房屋租赁的权利与义务关系，确保双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的住宅小区房屋出租给乙方，并由乙方支付租金的租赁行为。

1.3合同解释

本合同中的术语和表述应按照合同目的和相关法律法规进行解释。对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。

第二章：租赁房屋的描述

2.1房屋位置

甲方出租的房屋位于______，具体地址为：______。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋设施

房屋内配备的设施包括但不限于：______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束。

3.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满前，甲乙双方可协商延长或缩短租赁期限。延长或缩短租赁期限应提前______天书面通知对方，并签订补充协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金。支付方式为：______。

4.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数的变化进行。租金调整应提前______天通知对方，并经双方协商一致后执行。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应于签订本合同时支付押金______元（大写：______）。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还给乙方。

5.3押金的用途

押金用于保证乙方履行合同义务。若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋结构和公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

6.3房屋维修与修缮

房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。

第七章：房屋的转租与转让

7.1转租条件

乙方如需转租房屋，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

7.2转让条件

乙方如需转让房屋租赁权，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

7.3转租与转让的程序

转租或转让房屋租赁权，乙方应与第三方签订书面协议，并在协议生效后______天内通知甲方。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

8.2合同解除的条件

合同在以下情况下可解除：

(a)一方严重违反合同条款，经对方书面通知后______天内未改正；

(b)房屋因不可抗力因素无法继续租赁；

(c)法律规定的其他情形。

8.3合同解除后的处理

合同解除后