建设工程设计合同(房屋建筑工程).pdf

GF—2015—0209

合同编号：_________

建设工程设计合同（房屋建筑工程）

（示范文本）

说明

为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人

的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑

法》《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡

建设部、国家市场监督管理总局对《建设工程设计合同（一）（民用

建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工

程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称

《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问

题说明如下：

一、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部

分组成。

（一）合同协议书

《示范文本》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利

义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中

华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关

事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也

考虑了工程设计管理的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、

修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及

具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补

充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

1．专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

2．合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋

建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

3．在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应

的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、

完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于方案设计招

标投标、队伍比选等形式下的合同订立。

《示范文本》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物

设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、工

厂厂前区、工厂生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的

相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、

景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、

通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固

等）等工程设计活动。

第一部分合同协议书

发包人（全称）：______________________________________

设计人（全称）：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有

关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

______________________工程设计及有关事项协商一致，共同达成如

下协议：

一、工程概况

1．工程名称：_____________________________________。

2．工程地点：______________________________________。

3．规划占地面积：___平方米，总建筑面积：___平方米（其中

地上约____平方米，地下约___平方米）；地上____层，地下____层；

建筑高度___米。

4．建筑功能：_____、_____、_______等。

5．投资估算：约_______元人民币。

二、工程设计范围、阶段与服务内容

1．工程设计范围：______________________________________。