业委会新物业合同范本2024年.docx

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业委会新物业合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义及解释

第二章：合同双方

2.1业主委员会基本信息

2.2物业公司基本信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业管理服务

3.2物业维护服务

3.3物业增值服务

第四章：物业服务质量

4.1服务质量标准

4.2服务质量监督

4.3服务质量改进

第五章：合同期限

5.1服务期限

5.2期限延长与缩短

5.3期限届满的处理

第六章：费用与支付

6.1服务费用

6.2支付方式

6.3费用调整机制

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

7.2物业维护责任

7.3紧急维修与处理

第八章：保险与风险管理

8.1保险要求

8.2风险预防措施

8.3风险事故处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿范围

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2补充条款

12.3其他事项

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同正本与副本

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确业主委员会（以下简称甲方）与物业公司（以下简称乙方）之间的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.3定义及解释

本合同中的术语和表达的定义由双方共同商定，并在本合同附件中详细列出。

第二章：合同双方

2.1业主委员会基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

2.2物业公司基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并有权要求乙方按照合同约定提供服务。

甲方有义务按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。

乙方有义务提供符合合同约定的物业服务，并接受甲方的监督。

第三章：物业服务内容

3.1物业管理服务

乙方应提供包括但不限于物业管理、安全保卫、环境清洁等服务。

3.2物业维护服务

乙方应负责物业的日常维护和定期检修，确保物业的正常运行。

3.3物业增值服务

乙方可根据甲方需求提供增值服务，如活动策划、租赁管理等。

第四章：物业服务质量

4.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家和行业标准，以及本合同附件中的具体要求。

4.2服务质量监督

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并可要求乙方进行改进。

4.3服务质量改进

乙方应根据甲方的反馈和监督结果，不断改进服务质量。

第五章：合同期限

5.1服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2期限延长与缩短

双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。

5.3期限届满的处理

合同期限届满前，双方应协商是否续签合同。

第六章：费用与支付

6.1服务费用

乙方提供的服务费用根据服务内容和服务质量标准确定，并在合同附件中详细列出。

6.2支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

6.3费用调整机制

服务费用可根据市场变化和服务质量的调整进行协商调整。

第七章：物业使用与维护

7.1物业使用规定

甲方应确保物业的使用符合相关法律法规和合同约定。

7.2物业维护责任

乙方应负责物业的日常维护和紧急维修，确保物业的正常使用。

7.3紧急维修与处理

乙方应建立紧急维修响应机制，确保在物业出现紧急情况时能够及时处理。

第八章：保险与风险管理

8.1保险要求

乙方应为物业投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，确保在发生意外时能够得到及时的赔偿。

8.2风险预防措施

乙方应制定并实施风险预防措施，包括定期的安全检查、员工培训等，以降低物业运营中的风险。

8.3风险事故处理

一旦发生风险事故，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的