东莞二手房买卖合同范本2024年.docx

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东莞二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

1.2乙方（买方）信息

1.3双方联系方式

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状及附属设施

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋总价及支付方式

3.2定金支付

3.3余款支付

第四章：房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付前的房屋状况

第五章：房屋过户

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

6.2其他费用承担

6.3费用支付方式

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证

7.2房屋维修责任

7.3房屋质量争议处理

第八章：房屋风险转移

8.1风险转移时间

8.2风险转移条件

8.3风险转移后的责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1房屋使用限制

12.2房屋装修与改造

12.3其他特别约定

第十三章：合同的签订

13.1签订方

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同文本与保管

14.3其他补充事项

第一章：合同当事人

1.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

1.2乙方（买方）信息

乙方姓名：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

1.3双方联系方式

甲方联系方式：，乙方联系方式：。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______层，总楼层为______层。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：，房屋所有权人为甲方。

2.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（毛坯/装修），附属设施包括______。

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋总价及支付方式

房屋总价为人民币（大写）元整（￥），支付方式为______。

3.2定金支付

乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

3.3余款支付

余款人民币（大写）元整（￥）应于房屋过户前______日内支付。

第四章：房屋交付

4.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。

4.3交付前的房屋状况

甲方应提供房屋交付前______日内的水、电、燃气等费用清单，并结清相关费用。

第五章：房屋过户

5.1过户时间

房屋过户手续应于______年______月______日前办理完毕。

5.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

5.3过户费用

过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第六章：税费及其他费用

6.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

6.2其他费用承担

房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

6.3费用支付方式

所有费用应以现金或转账方式支付，乙方应于费用产生之日起______日内支付给甲方或相关机构。

第七章：房屋质量保证

7.1卖方的质量保证

甲方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题，自房屋交付之日起______个月内，如出现房屋主体结构问题，甲方负责维修。

7.2房屋维修责任

房屋交付后，日常维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致的维修，甲方应承担相应费用。

7.3房屋质量争议处理

如双方对房屋质量有争议，可共同委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由提出方先行垫付，最终由责任方承担。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：房屋风险转移

8.1风险转移时间

房屋的风险自交付之日起转移至乙方。

8.2风险转移条件

风险转移的条件是乙方已支付全部购房款项，且甲方已将房屋交付给乙方。

8.3风险转移后的责任

风险转移后，房屋因非甲方原因造成的损害、灭失等风险由乙方承担。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定等。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总