房地产经纪协理考试历年真题精选7篇.pdf

本文格式为Word版，下载可任意编辑

房地产经纪协理考试历年真题精选7篇

房地产经纪协理考试历年真题精选7篇第1篇

购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。

A.3B.5C.7D.9

答案：B解析：不动产转移登记权属状况核验要点之一是房

屋性质，是否是限制出售的经济适用住房、央产房等。按照

政策规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。A.集中

式系统B.分散式系统C.半集中式系统D.区域式系统

答案：D解析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集

中式系统（空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后

由风道送入各房间）、分散式系统（空调机组按需要直接放

置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小

房间，或者一个大房间内放置几台机组）、半集中式系统（集

中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处

理）。

设置水箱的给水方式适用于（）。A.室外配水管网的水

压、水量能终日满足室内供水B.室外配水管网的水压在一天

之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱C.适用于室外配水

管网的水压经常或周期性低于室内所需水压D.适用于在高

层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能

第1页共20页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

供上面楼层用水

答案：B解析：设置水箱的给水方式，适用于室外配水管网

的水压在一天之内有定期的高低变化，需设置屋顶水箱的情

况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水箱放水。A项属于

直接给水方式；C项属于设置水泵和水箱给水方式；D项属

于分区、分压给水方式。

（）是最广泛、最普遍的代理类型。A.单独代理B.共同

代理C.委托代理D.法定代理

答案：C解析：根据代理权产生依据的不同，代理分为：①

委托代理；②法定代理。委托代理是指按照被代理人的委托

来行使代理权的代理，是最广泛、最普遍的代理类型。

在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而

出，在图片质量和文字描述上应做到（）。A.标题描述

要醒目B.重点宣传优势项目C.夸大核心卖点，吸引顾客D.

追求房源图片的质量E.房源描述详尽

答案：A,D,E解析：通常在一个网站平台上，会汇集几万甚

至几十万数量级的房源信息，如果想从这些信息中脱颖而出，

要做到：①标题描述要醒目，并能够简短概括房源的核心卖

点；②追求房源图片的质量，在拍摄时要充分考虑对主要房

间的覆盖；③房源描述详尽，要从房屋的“特征”、“优点”

以及给客户带来的“利益”等多方面进行描述。

甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许

第2页共20页

本文格式为Word版，下载可任意编辑

多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在

该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。

该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客

源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计

算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经

纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该房地产中介公司

利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源，属于

房源获取通道里的直接开发方式，这种方法的主要优点有

（）。A.覆盖人群广B.投入成本低C.目标性较强D.方式

新颖

答案：A,B,C解析：房源获取渠道根据在获取过程的沟通方

式分为直接开发方式和间接开发方式两种，前者指面对面沟

通的方式，后者指非面对面沟通的方式。直接开发方式包括

门店接待、社区活动、派发宣传单、老客户推荐及人际关系

开发。其中派发宣传单被许多房地产经