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2024年商品房租赁合同经典版
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
依据《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规,经双方协商一
致,达成以下租赁协议。
一、甲方将位于____区/县____路弄/新村____号____室的房屋出
租给乙方使用,具体租赁部位已在附件中详细列明。
二、出租房屋的建筑面积为____平方米,房屋的共用部位、装修
状况、附属设施及设备情况已附于附件,双方确认无误。
三、该房屋的指定用途为______,乙方须按此用途合理使用,未
经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
四、房屋月租金为____元(大写:____万____千____佰____拾
____元整)。乙方应于每月____日前,以____方式支付租金给甲方。
五、租赁期为____年,自____年____月____日起至____年____月
____日止。
六、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用/房屋已交
付乙方使用。
第1页共12页
七、租赁期满,乙方如需续租,需在租期结束前三个月书面通知
甲方,除乙方违反合同规定的情况外,甲方应同意续租。
八、甲方应定期对房屋进行保养,确保房屋正常使用。乙方应合
理使用房屋,发现设施设备自然损坏,应及时通知甲方维修。
九、甲方接到乙方的维修通知后,应按约定的维修范围及时进行
修理,以减少对乙方使用的影响。
十、乙方对房屋进行装修或增设附属设施,需事先取得甲方的书
面同意。增设设施的产权归属及维修责任由双方另行约定。
十一、乙方如需改建、扩建房屋,需事先书面征得甲方同意。改
建、扩建后的房屋产权归甲方所有,维修责任及租金等由双方另行商
定。
十二、租赁保证金为____元(大写:____万____千____佰____拾
____元整),由乙方在____年____月____日前一次性支付给甲方。租
赁关系终止后,保证金除抵充乙方应承担的费用外,剩余部分退还乙
方。
十三、乙方转租房屋需事先取得甲方的书面同意。转租期间,乙
方应继续履行本合同,并向甲方支付转租收益,转租收益标准由双方
另行商定。
十四、违约责任:
第2页共12页
(一)甲方未按期交付房屋,应退还乙方已付租金,并支付延期交
付期间租金的____%作为违约金。
(二)乙方延期支付租金,应支付拖欠租金____%的违约金。逾期六
个月未支付租金,甲方有权解除合同。
(三)乙方未经甲方同意擅自转租,甲方有权解除租赁合同。
(四)甲方未及时修复乙方报修的设施设备,造成损失的,应负责
赔偿。
(五)因乙方原因导致的房屋损坏,乙方未及时修复造成损失的,
由乙方负责赔偿。乙方损坏房屋主体结构,甲方有权解除合同。
(六)一方按约定解除租赁合同,另一方应承担相应赔偿责任。
十五、其他未尽事宜,由双方协商解决。
十六、双方同意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关法律法
规。
十七、本合同共____份,甲乙双方各执____份,交易中心____
份。
甲方:_____
住址:_____
代理人:_____
第3页共12页
乙方:_____
住址:_____
代理人:_____
签约日期:_____
2024年商品房租赁合同经典版(二)
____三方装修协议条款改写____
一、装修限制
1.订立本三方装修协议时,乙方承诺在装修过程中,严格遵循规
定,不得损害原有供电系统、消防设施及空调系统,且不得对房屋进
行任何结构性变更或附加建筑等改动。
二、装修准备与审核
2.乙方需提前提交装修方案、施工图纸,并附上乙方所委托的设
计单位与施工单位的有效资质等级证明。装修方案及施工图纸须经甲
方审核,并获取甲方书面同意后,方可正式动工。
三、施工管理与费用
3.
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