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某商业街招商策划方案

龙湖花园商业街推广简案目录

一、项目商业街所在区域商业规划及周边商业物业情况

在这一部分，我们将分析商业街所在区域的商业规划以及

周边商业物业情况。

周边商业物业情况分析：

经过对XXX商业数据的研究，我们发现其主商业业态为

餐饮，占整个社区消费中心商业业态的61%。因此，我们可

以得出该区域餐饮业是一个非常重要的商业领域。

龙湖花园商铺面积比例图：

在商业街的招租和销售方面，我们需要了解商铺面积的分

布情况。根据龙湖花园商铺面积比例图，商铺面积主要集中在

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51㎡-80㎡，其次是121㎡-160㎡和161㎡-200㎡，因此我们

可以根据这些数据来制定招商计划和销售策略。

二、主题式或特色经营类商业街的考虑

商业街的主题或特色经营类是吸引顾客的重要因素。我们

需要考虑商业街的主题和特色经营类，以此来吸引更多的顾客。

例如，我们可以将商业街打造成以美食为主题的商业街，或者

是以娱乐为主题的商业街。

三、项目商业街的SWOT分析

SWOT分析是商业街推广的重要工具。我们需要进行

SWOT分析，以了解商业街的优势、劣势、机会和威胁。通

过SWOT分析，我们可以更好地制定推广策略和应对措施。

四、项目商业街的市场定位

商业街的市场定位是商业街推广的核心。我们需要确定商

业街的目标客户群体，并针对这些客户群体来制定推广策略。

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五、项目商业街招租与销售的初步定价

商业街的招租和销售价格是商业街推广的关键。我们需要

根据商铺面积、位置、商业环境等因素来制定招租和销售价格。

同时，我们需要了解竞争对手的价格，以此来制定更具竞争力

的价格。

六、项目商业街的整合包装与推广

商业街的整合包装和推广是吸引顾客的重要手段。我们需

要通过整合包装和推广来提高商业街的知名度和美誉度。例如，

我们可以通过线上推广、户外广告、活动策划等手段来宣传商

业街。

七、项目商业街的招商工作流程及招商计划

商业街的招商工作流程和招商计划是商业街推广的重要组

成部分。我们需要制定招商计划和招商工作流程，以此来吸引

更多的商家入驻商业街。

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八、项目商业街对酒店及公寓项目的影响

商业街对周边酒店和公寓项目的影响是商业街推广的重要

考虑因素。我们需要了解商业街对周边酒店和公寓项目的影响，

以此来制定更具针对性的推广策略。

九、项目商业街的客户资源名册

商业街的客户资源名册是商业街推广的重要工具。我们需

要建立客户资源名册，以此来了解顾客的需求和反馈。同时，

我们可以通过客户资源名册来进行精准营销和客户管理。

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