按揭房转让协议公证6篇.docx

按揭房转让协议公证6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

住址：[甲方具体地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

住址：[乙方具体地址]

鉴于甲方将位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、协议目的与背景

甲方已按揭购买该房产，现因个人原因需要转让该房产给乙方。在签署本协议前，双方已充分了解国家相关法律法规和政策，同意按照有关法律规定完成该房产的转让手续。为保障双方权益，本协议经过公证处理，以确保其法律效力。

二、房产基本情况

该房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。甲方已取得房屋所有权证及不动产权证书。按揭贷款情况为：[贷款情况描述]。除甲方外，无其他产权纠纷或债务纠纷。

三、转让价格及支付方式

双方约定该房产的转让价格为人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写]）。乙方应按照以下方式支付：首先支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额汉字大写]），并在签署本协议后XX个工作日内支付首期款项人民币[首期款金额]（大写：[首期款金额汉字大写]）。剩余款项通过银行贷款方式支付。

四、过户及贷款偿还

1.甲方应在签署本协议后的XX个工作日内办理公证手续，并将本协议公证书交付给乙方。

2.甲乙双方应在合理期限内共同办理房产过户手续。过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规承担。

3.甲方应在过户完成后，及时办理按揭贷款的还款事宜，确保贷款尽快结清并办理相关抵押注销手续。

五、物业交接

双方应在房产过户手续办理完毕后XX个工作日内进行物业交接，包括房屋钥匙、相关设施及附属物品等。交接前，双方应共同对房屋状况进行确认，并签署物业交接单。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方隐瞒房产真实情况或存在产权纠纷，导致乙方无法取得产权的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币[违约金金额]（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.若乙方未按照本协议约定时间支付款项，应按照逾期未付款的XX%向甲方支付违约金。

3.因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

七、法律适用与争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的按揭房产进行转让，为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成以下协议，并申请公证机关进行公证：

一、协议目的

甲乙双方同意，甲方将其拥有的按揭房产转让给乙方，乙方同意接受该房产并承担相关权益和义务。

二、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产登记名称：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.按揭贷款情况：贷款总额______元，贷款期限______年，已还款______期。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本协议后______日内支付定金______元给甲方，甲方在办理完成房产过户手续后，乙方支付尾款______元。

四、房产交付

1.甲方应在签订本协议后的______日内将房产交付给乙方使用。

2.双方约定在本协议生效后共同办理房产过户手续。过户费用由______方承担。

五、按揭贷款处理

1.甲方应在签订本协议后积极与贷款银行沟通，确保贷款银行同意房产转让事宜。

2.乙方在过户完成后，继续承担原按揭贷款还款义务。

六、违约责任

1.若甲方在协议约定时间内未能交付房产或未能协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金并退还已支付的款项。

2.若乙方在协议约定时