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房屋买卖合同中的时效性与违约金8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋买卖事宜达成协议，为明确双方权益，保障交易安全，特订立本合同协议。在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，双方就房屋买卖过程中的时效性与违约金等问题达成如下约定：

一、房屋买卖时效性条款

1.交易周期：甲乙双方同意本次房屋交易自合同签订之日起至完成过户止的总周期不超过______个月。

2.期限履行：甲方应于合同签订后______日内提供房屋相关权属证明及资料，乙方则须在审查无误后______日内支付首付款。剩余款项应在过户完成后______日内结清。任何一方逾期履行均应承担违约责任。

3.时效警告：若交易进度迟于约定周期，守约方有权向违约方发出时效警告，催促违约方在合理期限内履行义务。若违约方仍不采取积极行动，守约方有权依法追究违约责任。

二、违约金条款

1.违约情形：若甲方未按时提供房屋权属证明及资料，乙方未按时支付购房款项，或者因任何一方原因导致交易周期延长等情形均视为违约。违约方需支付违约金。

2.违约金计算方式：根据未履行部分的金额，按照每日万分之______的比例计算违约金。如逾期超过______日，违约金比例可相应提高至万分之______。违约金自违约之日起计算至履行完毕之日止。

3.违约金上限：双方约定违约金的累计上限为合同总金额的______%。若实际违约金超出此上限，超出部分不再另行支付。

4.赔偿损失：除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、公证费、仲裁费、诉讼费等合理费用。

三、其他条款

1.双方应全面履行本合同协议的各项义务，保证交易的真实性和合法性。任何一方不得无故解除合同或进行任何有损交易的行为。否则，应承担违约责任。

2.本合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同的变更和解除必须经双方协商一致并书面确认。如发生争议，应提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。如涉及诉讼，违约方应承担律师费等相关费用。本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方在房屋买卖交易中达成合作意向，为明确双方权益保障交易安全，特订立本合同协议。

一、房屋买卖时效性条款1.交易周期：甲乙双方同意本次房屋交易自合同签订之日起至完成过户的总周期不超过XX个月，若超过此周期视为违约行为的发生；在交易中甲方应于合同签订后的XX日内提供房屋相关权属证明及资料并配合乙方办理相关手续乙方须在审查无误后XX日内支付首付款剩余款项应在过户完成后XX日内结清任何一方延迟履行均应承担违约责任。2.时效警告机制：若交易进度明显迟于约定周期守约方有权向违约方发出时效警告催促违约方在合理期限内积极履行义务若违约方仍不采取积极行动守约方有权依法追究违约责任并要求赔偿相应损失；

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方就甲方拥有之房产（下称“该房屋”）达成买卖协议，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。

2.本合同的签订和履行应遵