2024年南京租房合同参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年南京租房合同参考模板

租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于相关法律法规，甲乙双方秉持自愿、平等、互惠原则，就甲方合法拥有的厂房租赁事宜，经协商一致，达成以下协议：

一、厂房概况

甲方出租给乙方的厂房位于______，租赁面积为____平方米，厂房类型为结构。

二、租赁期限

1.本合同租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。若乙方需续租或合同租赁满一年后提前终止，需在租赁期满前三个月书面提出，经甲方同意后重新签订租赁合同或终止合同。

三、租金及保证金

1.双方约定，厂房年租金为人民币____元。

2.采用先付后租方式，合同签订即生效，乙方应支付首期第一季度租金。后续每季度租金应在季度结束前____日内支付。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方承担厂房使用产生的水、电、煤气、电话等费用，收到收据后应在____天内支付。电费因损耗，甲方每度电按国家标准加价人民币_____分。

2.租赁期间，乙方按月支付物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币____元。

五、厂房使用与维修

1.租赁期间，乙方发现厂房及其设施损坏或故障，应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后的____日内进行维修。逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用并维护厂房及设施，因乙方使用不当或不合理使用造成的损坏或故障，乙方应负责维修。

3.租赁期间，甲方保证厂房及其设施处于正常使用和安全状态。甲方进行检查、养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合，尽量减少对乙方使用的影响。

4.如需装修或增设附属设施和设备，乙方需事先征得甲方书面同意，必要时还需报请相关部门批准。

六、厂房转租与归还

1.乙方在租赁期间转租厂房，需事先取得甲方书面同意，否则甲方有权不退还租金和保证金。

2.租赁期满，乙方归还厂房时，应保持正常使用状态。

七、租赁期间的其他约定

1.租赁期间，甲乙双方应遵守法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

2.甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4.租赁期间，乙方自费进行的装修，期满后不再承租，甲方不作任何补偿。

5.如乙方拖欠租金一个月以上，甲方有权增收5%滞纳金并终止租赁协议。

6.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方享有优先权。如不再出租，乙方应如期搬迁，否则承担由此造成的一切损失和后果。

八、未尽事宜

1.如乙方提前终止租赁，需提前三个月书面通知甲方，并在一个月内腾出房屋。

2.因产权证问题影响乙方正常经营，甲方应承担一切赔偿责任。

3.合同签订后，如企业名称变更，经甲乙双方盖章确认，原合同条款不变，继续执行至合同期满。

九、争议解决

甲乙双方对本合同的未尽事宜，应通过共同协商解决。

十、合同效力

本合同一式四份，双方各执两份，合同自双方盖章签字后生效。

甲方（出租方）：______授权代表人：______

乙方（承租方）：______授权代表人：______

签约日期：____年____月____日

2024年南京租房合同参考模板（二）

8-2.当出现因司法或行政机构依法限制房地产权利的情况，或因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况时，本合同可变更或解除。在合同变更或解除时，如导致一方遭受损失，除本合同8-1条第（4）款和第（5）款规定的可依法免除责任外，应由另一方承担赔偿责任。

九、乙方的责任

9-1.租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应对甲方的损失进行赔偿：

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后的限定时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

（4）累计拖欠租金一个月以上。

9-2.租赁期间，乙方逾期支付水、电、煤气费，应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期两个月以上，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

9-3.若乙方未经甲方同意中途擅自退租，应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还需负责赔偿。

9-4.租赁期满，乙方应按期交还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。

十、甲方的责任

10-1.甲方未按约定时