办公租赁合同模板2024年.docx

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办公租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

3.2物业现状与设施

3.3物业用途

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期与时间

5.3迟延支付与利息

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

6.2保证金用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：保险与风险

8.1保险要求

8.2风险承担

8.3事故处理

第九章：物业改造与装修

9.1改造与装修规定

9.2费用承担

9.3改造与装修的审批

第十章：转让与转租

10.1甲方转让物业

10.2乙方转租权利

10.3转让与转租的条件

第十一章：违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任

11.3赔偿与补救措施

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3变更与解除程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3法律适用与管辖

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数与保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就办公物业租赁事宜的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的办公物业出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：；电子邮箱：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证，其具有签订和履行本合同的合法资格和能力。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置与面积

甲方同意将位于______的办公物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业的建筑面积为______平方米。

3.2物业现状与设施

租赁物业的详细现状、设施和设备清单详见本合同附件二。

3.3物业用途

乙方承诺将租赁物业用于______，不得擅自改变用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租与提前终止

租赁期限届满，乙方享有优先续租权。双方可就续租事宜另行协商。如一方希望提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

乙方应支付的租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。

5.2支付周期与时间

乙方应在每个支付周期的首月______日前支付当期租金。

5.3迟延支付与利息

如乙方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%/日向甲方支付利息。

第六章：押金与保证金

6.1押金金额与支付

乙方应在签订本合同时支付押金______元（大写：______），押金用于保障甲方的权益。

6.2保证金用途

押金可用于抵扣乙方欠付的租金、违约金或因乙方违约而产生的损失赔偿。

6.3押金与保证金的退还

租赁期限结束且双方结清所有费用后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用规则

乙方应合理使用租赁物业，并遵守甲方制定的使用规则。

7.2维护责任

甲方负责租赁物业的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

7.3维修与修缮

租赁物业需要维修或修缮时，由甲方负责组织实施，乙方应提供必要的协助。

第八章：保险与风险

8.1保险要求

甲方应为租赁物业投保相应的财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2风险承担

租赁期间，因不可抗力或其他意外事件导致的租赁物业损毁或灭失，由甲方承担风险。

8.3事故处理

发生保险事故时，甲乙双方应相互协助，及时向保险公司报告，并采取必要措施减少损失。

第九章：物业改造与装修

9.1改造与装修规定

乙方如需对租赁物业进行改造或装修，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

9.2费用承担

乙方进行的改造或