不动产部门备案的商品房买卖合同7篇.docx

不动产部门备案的商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

注册地：_________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

户籍所在地：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方同意就下列商品房交易进行买卖，为明确双方权益，特依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本买卖合同并备案于不动产部门。

第一条商品房基本情况

（一）物业类型：商品房

（二）物业地址：_________________________

（三）房屋面积：详见附件一《房屋面积及户型图》

（四）房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法所有权，无产权纠纷。

第二条买卖条件

（一）价格及支付方式：人民币____元整（￥____）。支付方式详见附件二《支付条款》。

（二）交付日期及方式：甲方应于本合同签订后____天内交付房屋。交付方式详见附件三《房屋交付条款》。

（三）产权登记：甲乙双方应于房屋交付后____天内办理产权登记手续。

第三条甲方权利和义务

（一）甲方有权按照约定收取购房款项。

（二）甲方应保证房屋权属清晰，无争议。

（三）甲方应协助乙方办理产权登记等相关手续。

（四）甲方应履行合同约定的其他义务。

第四条乙方权利和义务

（一）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并办理产权登记。

（二）乙方应按照约定支付购房款项。

（三）乙方应履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

（一）若甲方未按照约定交付房屋或办理产权登记，应按照每日万分之____的比例支付违约金。若违约金数额超过总房款的____%，乙方有权解除合同。

（二）若乙方未按照约定支付购房款项，应按照每日万分之____的比例支付违约金。若违约金数额超过总房款的____%，甲方有权解除合同。

（三）其他违约情形及责任详见附件四《违约责任》。

第六条合同的变更和解除

（一）本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得擅自变更或解除。

（二）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

（三）合同解除或终止时，应按照合同约定进行结算和清算。

第七条争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

第八条附则

（一）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，备案于不动产部门____份。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方就下列商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方将其所有的位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的具体地址、面积、户型、结构等详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.该商品房的销售价格为人民币________元整（￥________元）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元整（￥______元）；

（2）在办理该商品房过户手续前，支付购房余款人民币______元整（￥______元）。

三、交付与验收

1.甲方应当在乙方支付全款后的______日内，将该商品房交付给乙方。

2.乙方应在接到收房通知后的______日内，按照合同约定的交付标准验收该商品房。如有异议，应当在验收当场以书面形式提出。

四、产权登记与过户

1.甲方应确保该商品房产权清晰，无争议。

2.甲方应在交付该商品房后的______个月内，负责办理该商品房的产权登记和过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付该商品房，应支付乙方违约金，违约金金额为总房价款的______%。