商用房屋租赁合同模板8篇.docx

商用房屋租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下商用房屋的租赁事项达成协议，为明确双方的权利义务，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营______________（具体行业）。乙方承租的房屋应符合相关法律规定及本合同约定用途，不得用于违法违规活动。

第二条租赁期限及续租事宜

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满前，双方协商一致可续签合同。如需续租，乙方应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面申请。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式：______（如月付、季付等）。租金支付时间：每______（如每月、每季度）的第一日。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金的千分之______收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条房屋交付及返还

1.甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。逾期交付的，应按照每逾期一日支付租金总额千分之______的违约金。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态，对于乙方的装修、装饰等，除非双方另有约定，否则视为乙方的遗弃物，甲方不承担任何补偿责任。

第五条房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应负责保管房屋及其设施设备的安全，因管理不善导致的损失由乙方承担。因不可抗力导致的损失，双方协商解决。

第六条双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用房屋的情况。乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致的法律责任和损失，由乙方自行承担。

2.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。在租赁期内，甲方不得擅自收回房屋或出租给第三方。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

3.在租赁期内，甲乙双方应对房屋及其设施设备共同进行维护和管理。如发生非因乙方原因导致的房屋损坏或设施设备故障，应由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复。

第七条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致无法实现合同目的；（3）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同。

2.合同解除或终止后，乙方应在合理期限内将房屋返还给甲方。如因乙方原因导致房屋无法按时返还，乙方应承担违约责任并支付逾期返还期间的租金。

第八条违约责任及争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就以下商用房屋的租赁事项达成协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于____________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、布局及功能等详见本合同附件一《租赁房屋基本情况表》。

第二条租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.乙方应按照每___个月支付一次租金的方式，于每期的第___个月___日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁房屋的用途及规定

1.乙方租赁房屋用于经营商业用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，遵守社会公德，不得影响甲方及其他业主的